気になる賃貸市場!気になる賃貸市場!

需要と供給のバランス崩壊!!

お客様のニーズは大きく変遷しております。
ターゲットを絞った入居者募集をする事で
満室経営が可能になります。

空室対策3大ポイント!空室対策3大ポイント!

借主から選ばれるお部屋作りとは?

ポイント1.商品(リフォーム・清掃等)
ポイント2.貸し方(条件変更を考える)
ポイント3.賃料(適正賃料?)

空室に強い仲介管理とは?空室に強い仲介管理とは?

入居率を飛躍的にアップさせる方法!

インターネットにただ掲載するだけでは決まり ません成功になるまで改善を続ける、仲介型管 理の拘りの仕組みを公開します。

仲介型管理導入成功事例!仲介型管理導入成功事例!

導入後19日でご成約!

競合物件と差をつけるためのポイントを公開! オーナー様の物件の強みを、最大限に引き出し ます。

賃貸管理にお悩みなら、ぜひ一度ハウスコレクションにご相談ください

仲介管理型の賃貸管理を得意とするホームメイトFC三軒茶屋店(有)ハウスコレクションですが、その仲介管理型の強みはなんといっても空室に強いこと!

かつて賃貸アパート、賃貸マンションの管理は、「入居者募集」「家賃集金」「クレーム対応」「その他諸々の折衝」の一切すべてを、ご入居者様と家主様ご自身でやられていたケースも多く見受けられました。

もちろん賃貸の管理業務をご自身で行うことも可能ではありますが、最近では賃貸アパート、賃貸マンションを貸し出す場合には、賃貸管理の住宅業者に任せることがほとんどとなっています。
特に「入居者の募集」は専門的なマーケティング知識も必要。空室がでるということは、毎月お金を捨てていることと同じ意味。これがハウスコレクションは特に空室管理に力をいれる理由です。→賃貸市場って今どうなっている?をみてみる

空室対策の3大ポイント

賃貸管理業務には、借主の契約・入居から退去までの一連の管理を行う「入居者管理」と、入居者が退去した後の室内のクリーニング、リフォームを行う「建物管理」の2つがあり、これをご自身ですべて対応するというのは、かなりの労力と専門知識が必要となってきているからです。

ご入居者様もインターネットで管理の行き届いた満足度の高い賃貸物件を探しやすくなった影響もあり、管理する側も満足度の高い環境を実現する専門的な対応が必要となってきたということも大きな理由になっています。→どんなことが空室対策に効く?をみてみる

 

空室に強い仲介管理とは?

私たちハウスコレクションは、長年蓄積した賃貸管理の豊富なノウハウと、ご入居者の多様なニーズにお応えすることにより、仲介管理型だからこそできるニーズの高い賃貸住宅を提供することを可能にし、その結果空室率の低い賃貸管理サービスを提供させていただく事を実現しました!→ハウスコレクション独自の仲介型賃貸管理をもっと詳しくみてみる

 

仲介管理型だからできるハウスコレクションの10大特徴

※OP(オプションサービス)

仲介管理型で賃貸経営を強力にバックアップ

オーナー様の賃貸管理パートナーとして、賃貸経営の成功を強力にバックアップいたします。単身用ワンルームから、ファミリータイプまで幅広く実績をだしています。

管理業務項目 仲介管理型プラン 一般募集プラン
入居者募集 WEB対策・管理 広告掲載は
1~5サイト。
通常の募集業務と
なります。
募集図面対策・管理
広告掲載数 20サイト以上
空室対策管理
審査・契約 入居者審査業務
契約業務 広告料1ヶ月 広告料1ヶ月
家賃管理 家賃の集金・送金
滞納保証
家賃保証会社利用 契約内容による 契約内容による
入居者管理 クレーム処理
建物管理 定期巡回・・・共用部の
簡易清掃
更新業務 更新業務 事務手数料0.5ヶ月 事務手数料0.5ヶ月
解約業務 退去立会い 依頼があれば実施
退去後の原状回復 依頼があれば実施
敷金の精算業務 依頼があれば実施
物件レポート 大手サイトの有料サービスを
6ヶ月に1回無料提供
24時間対応 24時間のトラブル対応
※別途費用が掛かります。
定期清掃 毎月2回の共用部清掃
※別途費用がかかります。
管理費用 月額 10,000円(別途税) 0円
仲介管理型プラン
入居者募集業務
WEB対策・管理
募集図面対策・管理
広告掲載数 20サイト以上
空室対策管理
審査・契約
入居者審査業務
契約業務 広告料1ヶ月
家賃管理
家賃の集金・送金
滞納保証
家賃保証会社利用 契約内容による
入居者管理
クレーム処理
建物管理
定期巡回・・・共用部の
簡易清掃
更新業務
更新業務 事務手数料0.5ヶ月
解約業務
退去立会い
退去後の原状回復
敷金の精算業務
物件レポート
大手サイトの有料サービスを
6ヶ月に1回無料提供
24時間対応
24時間のトラブル対応
別途費用が掛かります。
定期清掃
毎月2回の共用部清掃
別途費用がかかります。
管理費用/月 10,000円(別途税)

※一戸建て、分譲マンション等の世帯数の少ない物件は、別途お見積りさせていただきます。

社長の熱き想い!!

社長の熱き想い!!

集客力抜群の仲介店舗

下北沢店
下北沢店 H16年にオープンの下北沢本店は、10代から30代の若者を中心としたお客様が多くご来店されています。人気の下北沢エリアですが、新宿、渋谷にもアクセスしやすいことから都心にお勤めのお客様に多くご支持を頂いております。
三軒茶屋店
三軒茶屋店 三軒茶屋駅から徒歩すぐの好立地にあるため、店頭来店のお客様が圧倒的に多く、茶沢通りが歩行者天国になる日曜祝日はお客様が入りきれないことも多々ございます。
成城学園前店
成城学園前店 成城という知名度のある高級エリアですが、学生、社会人、ファミリーと様々なお客様がご来店されます。賃貸物件も増加しており、これからより注目されるエリアです。
賃貸管理部
賃貸管理部 当店は賃貸物件の管理業務を中心とし、物件オーナー様(大家様)専用の店舗として営業しております。三軒茶屋店の3Fにございます。賃貸管理、売買、相続などオーナー様のお悩み解決のため常時ご相談を受け付けておりますので、お気軽にご来店ください。

ホームメイトFC三軒茶屋店(有)ハウスコレクションまでのアクセス

ホームメイトFC三軒茶屋店(有)ハウスコレクション賃貸管理部店

住所:〒154-0004 世田谷区太子堂4-23-15
田園都市線 三軒茶屋駅北口すぐ
ケンタッキーさんのとなりです
TEL:03-6450-7964
営業時間10:00~19:00
定休日毎週水曜日(1月~3月は無休)
主な扱いエリア:世田谷区(三軒茶屋/下北沢)、杉並区、目黒区、渋谷区、新宿区、狛江市等