家主の居住階を変更して年間収入180万円アップ(建替え)!
施主様に建築会社のプランを見せて頂いた時、間取りのアンバラスさに驚愕してしまいました。恐らく施主様の希望を全て詰め込んで、書いたものだと思いますが、賃貸的には良い間取りではありませんでした。勿論、お客様の希望を叶えること…
私たちハウスコレクションは、世田谷区内で5店舗、20,000室超の成約実績があり
長年蓄積した賃貸管理のノウハウを活用して、賃料を下げずに
低価格で高品質の賃貸管理サービスをご提供する事を目的としております。
小田急線下北沢駅の南口の階段を降りて30秒、24時間スーパーfoodiumの前!ホームメイトの看板を目印にご来店下さい。
田園都市線三軒茶屋駅の北口から地上に、横断歩道を渡ってケンターキーフライドチキンの隣のお店です。
小田急線成城学園駅の中央改札を出て北口すぐの右手の路地を入って20mです。2階の店舗なので、頭上左上をチェック!
京王線明大前駅の中央口を出て、右手すぐです。ホームメイトのピンクの看板を目印にお越しください。
賃貸管理部は、三軒茶屋店の同じビルの3階です。三軒茶屋店の、正面玄関に向かって左の通路からお入りください。
弊社は、収益性の高いアパート建築に徹底的に拘っています。
建築会社では気付けない、賃貸の現場目線でのご提案に高いご支持を頂いております。
施主様に建築会社のプランを見せて頂いた時、間取りのアンバラスさに驚愕してしまいました。恐らく施主様の希望を全て詰め込んで、書いたものだと思いますが、賃貸的には良い間取りではありませんでした。勿論、お客様の希望を叶えること…
不動産屋だからこそ気付ける、建築のご提案があります。「収益アップ」と「賃貸経営の安定」に繋がった建替えの成功事例をご紹介致します。建築会社の多くは建てることがゴールになっていて、先の事はあまり考えていない(気付けない)場…
大家様の賃貸物件の入居者は火災保険に加入されていますか?また、その保険を有効活用できていますか?普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れが、保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそれな…
賃貸物件の募集をどの不動産会社に任せるか、オーナー様が思う以上に重要なことになります。その後の賃貸経営を左右する分かれ道となります。古くからつきあいのある不動産会社に任せるか、それとも駅前の不動産会社、テレビCMもやって…
賃貸市場では、新築物件などの過剰な新築建設により賃貸住宅が供給過剰となり、東京都では空室率14.5%・東京23区では11.89%となっており、今後も空室率が上昇すると予想されています。その為、管理管理物件の中で決まる物件…
現代社会はインターネットが普及したことで、大変便利になっております。不動産業界も同様インターネットを駆使した広告宣伝活動が重要な業務内容のひとつになってきております。お客様に来店してもらう→物件の案内に行く→お申込みを頂…
世田谷の下北沢、三軒茶屋エリアでは、有料での賃貸管理を入れているオーナー様は徐々に増えてきていますが、まだまだ多くはありません。このエリアでの賃貸物件の8割はオーナー様の自己管理となっています。賃貸管理を入れている物件は…
賃貸経営の中では、クレームは付きものです。今回は「音に関するクレーム」対応についてお話させていただきます。「上階の足音がうるさい」「隣の住人が夜中まで人を呼んで騒いでいる」「テレビやオーディオの音がうるさい」「子どもの泣…
世田谷区の場合、ほとんどの賃貸物件は2年おきに更新業務が発生します。オーナー様の方でやられる物件もありますが、大体の物件は不動産会社(管理会社)が更新業務を請け負って行っています。しかし、2年後の更新の時期に不動産会社が…
不動産会社と言っても、いろいろな種類があるのはご存知でしょうか。まず、売買系・賃貸系・投資系に大きく分けられます。その中で賃貸系の不動産会社でも、管理会社系と仲介会社系と2つに分かれます。オーナー様が不動産会社に何を求め…