更新手続きについての大家の悩み

大家さんの悩み

大家さんGマンション経営をしているのですが、私の悩みに契約更新があります。全員が更新してくれたら良いのですが、更新せずに出て行かれると、原状回復のリフォーム代が掛かり、入居募集もしなければならないので大変なんです。大家業って、本当に色々と小さな仕事から大きな仕事まであって、不動産屋さんに募集をしてもらっても大変だなと感じています。今、3つのマンション経営をしていますので、毎月、契約更新のお部屋があります。多くの住人に、更新して頂く方法がないか考えています。

大家さんC過去に、私が大家業としてマンション経営をしていた時の体験談です。その時に最初に悩みだったのが、契約満了時の退室の原状回復確認であったり、家賃の入金の確認であったりといろいろです。最初は自分で行っていましたが、トラブルが多くなりやりきれなくなったので、全て任せることができる管理会社に頼みました。入居募集から退室業務まで管理会社が全て行ってくれたのでとても良かったです。

大家さんAマンション経営を行っている時の悩みとして、原状回復のトラブルがあります。入居者が退去する時に、入居する前の状態にするために費用を負担してもらいますが、その費用を巡ってトラブルになることが多々あります。立て続けてに原状回復のトラブルが発生したことがあり、賃貸管理会社に依頼することに決めました。原状回復の交渉を含め、管理全般を迅速にやってくれるので、トラブルも少なくなり悩みを解消させることができました。

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