収益アップ術

通常、空室を解消する為には、家賃を下げることが当たり前となっています。しかし、値下げを継続すると、３つの問題が起こります。

　① 収益の更なる減少
　② 入居者の質が低下
　③ メンテナンスの悪化

つまり、安売りするから収益が悪化する。
その為、入居者の質が下がり、マナーが悪く家賃の滞納が問題となる。

よって、メンテナンスにお金がかけられず、老朽化が進み、更に空室が増加する。
その結果、悪循環スパイラル に陥ります。

お部屋は、ワンルームから家族向けまで色々ありますが、そのエリアでの需要、つまり、家族が住みやすそうな場所・単身者が多い場所など需要と供給のバランスを考え、賃料や設備を変えていくことで収益アップをご支援いたします。

※記載金額通りにＵＰしないことも御座いますが、ご了承下さい。

どの物件も上記の項目を、やれば良いと言うことではありません。適切な判断と経験を基に、物件ごとに最良のご提案をしていきます。