家賃設定にまつわる体験談

大家さんの悩み

大家さんD物件の家賃設定は、かなり慎重に検討したほうが良いです。周辺のリサーチは勿論ですが、物件のメリット・デメリットなどを十分に加味して家賃を決めていかなければなりません。数千円の違いで入居者を逃してしまうこともありますから、高すぎても安すぎてもダメです。また、家賃交渉に備えて、多少の幅を持たせておくこともあります。

大家さんH大家として、入居募集の家賃を決める事があります。家賃設定は借主に魅力的な金額であることはもちろんですが、管理費等への割り振りも含めて慎重に行います。建物の維持には意外と費用が掛かりますから、家賃にそれを上乗せするか、別途管理費としてもらうかなど悩むところです。いずれにしろ、周辺との家賃バランスを取ることが最優先されるように思われます。

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