賃貸管理のQ&A

未成年者(大学生)と賃貸借契約を結ぶ場合の注意点
質問・回答

【質問】未成年者である大学生と賃貸借契約を締結する場合どのような注意が必要ですか。 【回答】受験シーズンがあけるころになると4月から入居したいという大学生が契約に来ます。契約の締結と入居との詳しくはこちら

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敷金から滞納賃料を差引ける?
質問・回答

【質問】敷金が差し入れられている場合は、契約期間中に滞納賃料をそこから差し引いてくれるよう貸主に要求できますか。 【回答】「敷金を差し入れ場合、賃借人は、債務不履行がないことを条件に、その返詳しくはこちら

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賃貸物件で賃借人の入居審査で注意すべきポイント
質問・回答

【質問】入居審査とコンプライアンスの関係は?賃貸物件で賃借人の入居審査の際、コンプライアンスの観点からどのようなことに注意したらよいか教えてください。     【回答】差詳しくはこちら

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現在の「賃貸市場」を一言で言えば「供給過剰」
質問・回答

【質問】賃貸市場の現状を教えてください。 【回答】現在の「賃貸市場」を一言で言えば「供給過剰」ということです。その原因を整理すると、下記のようになります。 ①バブル期(昭和60年から平成2年詳しくはこちら

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建物明け渡し猶予と物件の抵当権について
質問・回答

【質問】賃貸でも登記内容を確認する必要がありますか?建物明渡し猶予とはどのような制度ですか?以前は違う制度だったと聞きましたが、どのように変わったのでしょうか? 【回答】抵当権が実行された場詳しくはこちら

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賃貸物件入居時の自殺の説明について
質問・回答

【質問】自殺した物件の別の部屋を貸すときにも説明の必要があるか?マンションの一室で自殺がありました。今後このマンションを借りようとする人すべてに、自殺について説明をしなければならないのでしょ詳しくはこちら

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数ヶ月前から入居者と連絡が取れないケース
質問・回答

【質問】賃借人が不在で、連絡が取れなくなってしまった!数ヶ月前から賃借人と連絡がとれず、家賃も支払ってもらっていません。部屋に戻ってきている様子もなく、窓の外から部屋の中を見ても荷物が残った詳しくはこちら

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入居者未払い・連帯保証人が保証契約を認めない
質問・回答

【質問】連帯保証人が保証契約を認めない!賃貸人が資料を支払わないまま行方不明になってしまったので、連帯保証人となっていた賃借人の父親に連絡を取ったのですが、その父親は「保証人になった覚えはな詳しくはこちら

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更新料の有効性について
質問・回答

【質問】「更新料が消費者契約法に違反しない」という最高裁の判決が、大きなニュースになっていました。賃貸管理を行うにあたっては、更新料の取決めについて、どのように対処すればいいですか。 &nb詳しくはこちら

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修理費用の負担について
質問・回答

【質問】「雨漏りは自分で修理して下さい。」それで大丈夫ですか?古い一戸建ての賃貸住宅で、先日ひょうが降ったあと、屋根が破損し雨漏りがするようになったという連絡がありました。賃借人は「雨漏り修詳しくはこちら

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