最近の記事

賃貸退室時の原状回復におけるトラブル(東京ルール)
解約業務

賃貸経営で起こる敷金精算のトラブルは年々多くなっています。トラブルの防止の為に、東京都が敷金精算に関するルールを制定しているにも関わらず、賃貸契約についての相談件数が全体の26%を占めていま詳しくはこちら

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賃貸経営安定にも繋がるスマートメーターとは
スマートメーターで賃貸安定

近年電力会社の競争を測るために電力が自由化になりました。実はこの電力自由化の動きは戸建だけでなく賃貸物件にも影響があります。今までは東京電力が独占で電力を販売していましたが、ガス会社や一般企詳しくはこちら

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賃貸経営で家賃アップができる手法一覧(室内編)
賃貸の成約事例

賃貸経営の中で必ず出てくる問題が、家賃下落の問題です。オーナー様から「空く度に家賃が下がって困っている」という相談をいただきます。出来ることならば、昔のように高い家賃にしたいと思われるオーナ詳しくはこちら

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賃貸経営で家賃アップができる手法一覧(水周り編)
収益アップ

賃料アップ(水周り編)が出来る賃貸管理術をご紹介させて頂きます。お部屋探しのお客様が、お部屋を見るときに重要視するところはやはり水周りです。お風呂やキッチンなどは清潔感が求められ、女性は特に詳しくはこちら

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空室物件を埋めるための賃貸物件図面の対策について
空室対策

賃貸物件をインターネットにてご紹介する際『マイソク』(業界用語)と呼ばれる図面を元に、お客様に物件のご紹介を致します。このマイソクと呼ばれる図面ですが、募集に関して重要な条件や注意点、または詳しくはこちら

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空室対策より出さない賃貸管理で収益アップ
収益アップ

空室を埋めた後は居住年数の問題があります。入居者が決まったのに、2年も経たずに退室なんて経験はありませんか?それには理由があったのです。オーナー様の物件では『共有部の定期清掃』『設備トラブル詳しくはこちら

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賃貸経営で家賃アップができる手法一覧(共用部編)
収益アップ

「入退去の度に賃料が下がる」「家賃がアップできたら」「アップは無理でもせめて賃料を維持出来たら」そう思うオーナー様は多いはずです。その思いとは逆に賃料は年々下落しています。現在の賃貸市場は、詳しくはこちら

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世田谷区における生活保護受給者の賃貸事情
生活保護者の賃貸

世田谷エリアに物件をお持ちのオーナー様の中でも、「生活保護の方が入居できますか?」と、不動産屋から質問を受けたことのある方は多いと思います。なぜなら生活保護受給者数は年々増えてきており、世田詳しくはこちら

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賃貸物件をルームシェアで貸す場合の注意点
入居者募集

賃貸経営をされているオーナー様は、ルームシェアという言葉を一度は聞いたことがあると思います。簡単に説明すると、友人同士で1つの賃貸物件(部屋)に住むことです。同棲とは違い、入居者は友人同士の詳しくはこちら

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フルリフォームにより空室対策になりますが、収支が合わない
家賃管理1

人気の下北沢駅・三軒茶屋駅周辺の賃貸物件に、必要となってきているリフォームがあります。物件の立地はもちろんですが、お部屋の設備も重要になっている昨今です。オーナー様は、どのような対策をしてい詳しくはこちら

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