アパート経営の場合

賃貸退室時の原状回復におけるトラブル(東京ルール)
解約業務

賃貸経営で起こる敷金精算のトラブルは年々多くなっています。トラブルの防止の為に、東京都が敷金精算に関するルールを制定しているにも関わらず、賃貸契約についての相談件数が全体の26%を占めていま詳しくはこちら

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賃貸経営安定にも繋がるスマートメーターとは
スマートメーターで賃貸安定

近年電力会社の競争を測るために電力が自由化になりました。実はこの電力自由化の動きは戸建だけでなく賃貸物件にも影響があります。今までは東京電力が独占で電力を販売していましたが、ガス会社や一般企詳しくはこちら

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賃貸経営で家賃アップができる手法一覧(室内編)
賃貸の成約事例

賃貸経営の中で必ず出てくる問題が、家賃下落の問題です。オーナー様から「空く度に家賃が下がって困っている」という相談をいただきます。出来ることならば、昔のように高い家賃にしたいと思われるオーナ詳しくはこちら

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賃貸経営で家賃アップができる手法一覧(水周り編)
収益アップ

賃料アップ(水周り編)が出来る賃貸管理術をご紹介させて頂きます。お部屋探しのお客様が、お部屋を見るときに重要視するところはやはり水周りです。お風呂やキッチンなどは清潔感が求められ、女性は特に詳しくはこちら

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空室対策より出さない賃貸管理で収益アップ
収益アップ

空室を埋めた後は居住年数の問題があります。入居者が決まったのに、2年も経たずに退室なんて経験はありませんか?それには理由があったのです。オーナー様の物件では『共有部の定期清掃』『設備トラブル詳しくはこちら

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賃貸経営で家賃アップができる手法一覧(共用部編)
収益アップ

「入退去の度に賃料が下がる」「家賃がアップできたら」「アップは無理でもせめて賃料を維持出来たら」そう思うオーナー様は多いはずです。その思いとは逆に賃料は年々下落しています。現在の賃貸市場は、詳しくはこちら

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賃貸物件のご案内時の注意点を改善して空室対策
空室対策

世田谷の下北沢、三軒茶屋エリアでの賃貸物件のご案内は注意するポイントがあります。お部屋をご案内致しますと、電気が点いたままになっていたり、窓が開いたままになっていたり、カギが開いたままになっ詳しくはこちら

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連帯保証人を親にする事で賃貸経営が安定します
連帯保証人の内容

入居者の入れ替えの激しい下北沢や三軒茶屋エリアでは、日々起きてくる入居者問題が起きています。その保全とも言われる連帯保証人の審査はとても重要です。年収があるから大丈夫・身内だから大丈夫ではな詳しくはこちら

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賃貸管理を入れるタイミング!世田谷エリア(下北沢、三軒茶屋)
管理会社

賃貸需要のある人気エリアは家主の自主管理が多く、賃貸需要のあまりないエリアでは、不動産会社による賃貸管理が多くなっています。それは、めまぐるしく変わる賃貸市場で、厳しいエリアほど家主と管理会詳しくはこちら

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世田谷区の増え続ける賃貸仲介業者対応に関して
仲介会社の営業

全国で不動産会社は増え続けておりますが、特に世田谷区の三軒茶屋、下北沢エリアでは不動産会社の増加が顕著です。オーナー様からよく言われるのが、業者からの「賃貸募集の電話が鳴り止まない。」「土地詳しくはこちら

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