190万円削減!屋根・外壁塗装

当社の管理物件で、雨漏りが発生してしまいました。調査をしたところ、原因は屋根と外壁との継ぎ目の劣化によるものでした。しかし、修繕する為には高額な足場を掛けるが必要がある為、老朽化している屋根、外壁の塗装及び防水工事も一緒にやった方が効率的ということになりました。

インターネットで調べた格安の外装業者と、弊社が長年お付き合いしている業者とで、相見積もりを取る事にしました。インターネットで調べた業者は、ネット上の表示だと安く感じましたが、諸経費等の間接経費が多く計上されてしまい、屋根・外壁全体を施工する見積りで390万円になりました。

弊社が付き合っている業者は、長年の付き合いもあり、無駄な項目は全て省いてくれますので、約半値の200万円の見積りになりました。

大家さんは、当社の業者で頼みたいようでしたが、あまりの価格の安さに品質の心配をされていましたが、今まで当社が数多く依頼してきて、問題無くやって頂いている実績をお話して納得して頂きました。また、入居者への工事連絡、調整も業者任せでなく、当社で対応しましたのでトラブルもなく、工事の仕上がりと共に大変満足して頂きました。

外装工事については、頻繁にある事ではないので価格やどの業者に頼むのが良いか分かりにくいと思います。建物の耐久性に関わる事なので、安くても仕上がりが悪いもの嫌だし、高いのも嫌ではないかと思います。当社では、何社も使って検証した結果、今の業者さんに出会い信頼して頼めますし、皆様に喜んで頂いております。

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著者名:石川 和寿