敷金精算について 賃貸経営の揉め事で多いのが敷金精算です。敷金が賃料の2ヶ月分だった時は、敷金内で精算済みましたので資金精算が楽でした。しかし今では、敷金が賃料の1ヶ月分又は0の契約が一般的になってしまいましたので、原状…

入居募集について 入居募集で長期空室になってしまう場合ですが、「家賃が適正か」「重大なネックが無いか」「インターネット掲載がしっかりされているか」をチェックする必要があります。情報が乏しい時代では、家賃が高くても決まるこ…

家賃滞納が起こる原因 賃貸住宅の14世帯に1件が家賃滞納の現実です。賃貸経営の中で必ず出てくる問題が家賃滞納です。数日家賃の入金が遅れても待ってあげる大家さんが多くいらっしゃいますが、これが本当は良くありません。 大家さ…

騒音について 賃貸トラブルの中で特に対応が難しいのが騒音です。 音は「人によって感じ方が違う」ので厄介です。「騒音」なのか「生活音」なのかを、客観的に中立的な立場で判断する人が必要になってきます。アパート・マンションは共…

賃貸経営で収益をアップさせる方法 賃貸経営の収益アップでまず考えられるのは、当たり前の事ですが家賃アップです。勿論、これが1番良いのですが、昨今の賃貸市場は競争が激化しているので簡単ではありません。したがって、その他の部…