水漏れの原因 賃貸経営で、大きな被害が出る可能性高いのが水漏れ（水害）です。対応を間違えると大きな損害を負うことになります。原因として考えられるのは ①給排水管の不具合 ②屋根や外壁の劣化 ③上階の人の不注意 等が有りま…

対応を間違えると大変な問題に 自転車を利用する方の増加に伴い、無断駐輪・自転車投棄をされる方が増えています。特に都心部の賃貸マンション・アパートでは、敷地いっぱいに建物を建てており、物件に駐輪場が無いのが無断駐輪の原因に…

敷金精算について 賃貸経営の揉め事で多いのが敷金精算です。敷金が賃料の2ヶ月分だった時は、敷金内で精算済みましたので資金精算が楽でした。しかし今では、敷金が賃料の1ヶ月分又は0の契約が一般的になってしまいましたので、原状…

入居募集について 入居募集で長期空室になってしまう場合ですが、「家賃が適正か」「重大なネックが無いか」「インターネット掲載がしっかりされているか」をチェックする必要があります。情報が乏しい時代では、家賃が高くても決まるこ…

家賃滞納が起こる原因 賃貸住宅の14世帯に1件が家賃滞納の現実です。賃貸経営の中で必ず出てくる問題が家賃滞納です。数日家賃の入金が遅れても待ってあげる大家さんが多くいらっしゃいますが、これが本当は良くありません。 大家さ…

騒音について 賃貸トラブルの中で特に対応が難しいのが騒音です。 音は「人によって感じ方が違う」ので厄介です。「騒音」なのか「生活音」なのかを、客観的に中立的な立場で判断する人が必要になってきます。アパート・マンションは共…