更新漏れの問題点

2021.09.09 admin

更新漏れの問題点居住用賃貸契約のほとんどは2年契約になっており、更新をして契約継続していきますが、更新が出来なかった場合の大家さんのリスクをお伝えしたいと思います。【更新漏れの大家さんのリスク】 ①入居者の電話番号や…

原状回復

2021.09.09 admin

原状回復の基準「東京ルール」東京都における敷金精算の「東京ルール」とは2004年（平成16年）10月1日に施行の東京都都市整備局によって制定された、「賃貸住宅紛争防止条例（東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関す…

2021.09.09 admin

排水の詰まりの注意点排水の詰まりは、入居者の過失である場合と建物の原因による時の判断が大変難しいです。原則として、共用部に異物が有り詰まっている場合や、建物の老朽化による排水管の故障の場合については、大家さん負担での…

2021.09.09 admin

共同住宅での喫煙問題東京都では、2020年4月1日から「東京都受動喫煙防止条例」が施行され、喫煙に対する社会からの見方は、厳しさを増しています。アパート経営においてもトラブルは増加傾向にあり「バルコニーでの喫煙で洗濯物…

2021.09.09 admin

ごみ問題による賃貸経営に与える影響ごみ問題が放置されていると、不衛生であり物件の見栄えが悪くなるので、入居希望者に敬遠されてしまい賃料下落に繋がってしまいます。入居率や居住年数にも直結する部分ですので、しっかり対応す…

2020.04.24 admin

新型コロナウイルスの影響によるテナントからの賃料減額請求や支払い猶予は、オーナーの対応次第で大きく賃貸経営を圧迫してしまいます。賃料減額請求の依頼を覚悟し、対応をしなければなりません。オーナーの損害を最小限に抑えながら、…