共用部清掃を外注に出すかの悩み

大家さんの悩み

大家さんBマンション経営に携わっている大家です。共用部のゴミ問題ってかなり深刻ですよね。その時の成功体験談をお話しさせて頂きます。実は共用部のゴミ置き場が荒れて困っていました。入居者に若い人が多かったからなのか、分別すらしない人がいる状態で本当に大変でした。どのように改善したかというと、しばらくの間はゴミ出しの時間にゴミ置き場に管理人さんの常駐をお願いしました。清掃はもちろんですが、ちょっと環境を変えるだけで、入居者のゴミ捨ての意識が向上したように思われます。

大家さんDいくつかのマンション経営をしている大家です。今回は、マンション共用部の雑草処理に関する体験談についてお話ししたいと思います。植栽の手入れや雑草の除去は、入居募集にも大きく影響します。最近は、雑草があると虫が発生したり、花粉等嫌がられることが多いようです。対策として、夏場に業者を入れることで良い状態が保てるようになりました。また、外観も良くなったので、仲介の不動産屋さんからも高評価を得ることができました。

大家さんH共用部清掃は、毎日行うことが基本だと思っています。箒で掃いたり、モップをかけたり、手すりを拭いたりなど、一人で行える事だけですがやっています。しかし、高い所や機械による洗浄は、定期的に専門業者にお願いしています。費用が掛かるので定期清掃は年に2回にしていますが、汚れが溜まると入居率等にも影響しますので、何回が良いのかは検討しています。

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