物件の家賃査定の体験談

大家さんの悩み

大家さんG私は、両親から譲り受けた土地にマンションを建てマンション経営しています。その中の体験談として家賃設定について紹介します。ワンルームのマンションを建てたのですが、周りにも同じようなワンルームマンションが多数あり、家賃はその物件と比較をしながら決めました。新築ということで、どの程度の家賃を設定したら良いか悩みました。マンション経営している友達から家賃の値下げ交渉があるから、少し高めに設定した方が良いとアドバイスをもらったので考慮して決めました。運良く、値下げ交渉もほとんどなく無事に全室契約となりました。

大家さんDマンション経営をしていて大家としての体験談について書きます。一番困ったのは賃料の設定です。ワンルームマンションなので1,000円の違いも大きいのですが、空室にならないようにしなければなりません。また、少しでも利益が得られるように設定するのに苦労しました。1階のお部屋は、2階に比べて3,000円賃料を安く設定しました。そのことによって、1階でも、すんなり借りてくれる人が見つかりました。今のところ、空室もなくて利益も得られているので良かったです。

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