アパートの「ごみ問題」対処して賃貸経営安定！
賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をお話しします。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と、物件の見た目が悪くなり、入居者に敬遠されてしまうので賃料下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な…
アパート経営について
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賃貸クレームの処理
アパート経営について
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騒音問題の正しい考え方
賃貸（アパート・マンション）経営の中では、クレームや苦情は付きものです。今回は騒音に関するクレーム対応についてお話させていただきます。騒音問題として「上階の足音がうるさい」「隣の住人が夜中まで人を呼んで騒いでいる」「テレ…
賃貸クレームの処理
網入りガラスの熱割れを火災保険で対応
大家様の賃貸物件の入居者は火災保険に加入されていますか？また、火災保険を有効活用できていますか？普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れが、火災保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそ…
賃貸クレームの処理
【アパート経営者必見】ペット可・共生住宅にして空室対策
世田谷の三軒茶屋や下北沢エリアではペットが飼育できる物件は非常に少なく、ペット可・共生物件を探しているお客様は通常の賃貸を探しているお客様より、お部屋探しに苦労します。したがって、物件をペット飼育可能にすると、お客様のご…
賃貸クレームの処理
【管理会社が教える】放置自転車・違法駐輪対策
最近、自転車を乗っている若い人が増えております。世田谷のような道の細いエリアでは車での移動よりも自転車やバイクでの移動が好まれるからです。賃貸物件（アパート・マンション）においても駐輪場やバイク置場が付いていると多少駅か…
アパート経営について
【雑草対策】賃貸（アパート・マンション）経営の収益UPへ
世田谷の賃貸物件（アパート・マンション）でも、夏場の悩みといえばといえば雑草です。雑草が生えているだけで賃貸経営ではマイナスです。物件の見栄えが悪くなり、虫が湧いてトラブルになってしまう場合があります。しっかりと手入れを…
アパート経営について
【民泊トラブル】実際にあった賃貸マンションでの実例
近頃、テレビなどで盛んに取り上げられている民泊トラブルの賃貸マンションへの影響についてお知らせしたいと思います。今回は、賃貸物件の所有者が適法に民泊をする場合ではなく、賃借人が第三者に転貸（又貸し）を行ったケースです。世…
アパート経営について
賃貸物件の鍵交換の必要性と世田谷区の特性
鍵の交換は犯罪やトラブルから身を守る為に重要です。近年、様々な犯罪が増加している中、皆様はどのように防犯対策をしているでしょうか？下北沢や三軒茶屋は、東京の中では治安が良いと言われていますが、トラブルが起きる事はあります…
賃貸管理の成功事例
【隣人トラブル】悪質入居者に退去頂いた事例
オーナー様のところでは悪質な入居者を抱えていませんか？家賃の滞納者・隣人トラブル・ゴミ問題・民泊・騒音など様々なトラブルを起こす入居者が、世田谷の下北沢や三軒茶屋エリアでも多く存在します。しかし、追い出すわけにはいきませ…
アパート経営について
世田谷区内での賃貸（アパート）経営のゴミ置き場について
世田谷区の下北沢、三軒茶屋エリアは賃貸物件が多く、それに比例してゴミ問題も増加しています。賃貸（アパート）物件の方がゴミを出す集積所もゴミ出しのマナーの問題から、廃止となってきています。そのような状況になってくると、賃貸…
賃貸クレームの処理
管理会社を入れてクレーム対応に備える
賃貸経営で必ず起こりうる事はクレームです。騒音・水漏れ・ゴミ問題・給湯器の故障・エアコンの故障・近隣トラブル等様々あります。最近ではインターネットやスマートホンの普及で様々な事が調べられるのでクレームレベルも上がっていま…
アパート経営について
【臭い対策】賃貸物件での悪臭は入居募集に影響します
お金を掛けてお部屋のリフォームをしても、悪臭がしていたらお部屋は決まりません。空室対策の1つとして悪臭対策を考える事により、空室期間が短縮され賃貸経営が安定するのと、入居者にも気持ちよく過ごしてもらえます。入居者募集をし…
