賃貸アパート経営のごみ問題に管理会社が力を入れる理由
賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をお話しします。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と、物件の見た目が悪くなり、入居者に敬遠されてしまうので賃料下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な…
アパート経営について
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賃貸クレームの処理
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アパートの騒音クレーム・苦情の対応方法を賃貸管理会社が解説
賃貸アパートやマンション経営の中で、クレームや苦情によるトラブルはつきものです。その中で騒音のクレームや苦情は具体的な状況を確認することが大切です。騒音は人によって感じ方が違う為、発生する時間帯や音の種類を特定する必要が…
最近の記事
【隣人トラブル】悪質入居者に退去頂いた事例
オーナー様のところでは悪質な入居者を抱えていませんか？家賃の滞納者・隣人トラブル・ゴミ問題・民泊・騒音など様々なトラブルを起こす入居者が、世田谷の下北沢や三軒茶屋エリアでも多く存在します。しかし、追い出すわけにはいきませ…
最近の記事
賃貸の窓ガラスの熱割れを火災保険で対応する方法
大家様の賃貸物件の入居者は火災保険に加入されていますか？普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れが、火災保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそれなりの金額がかかりますし、支障もなさそ…
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【アパート経営者必見】ペット可・共生住宅にして空室対策
世田谷の三軒茶屋や下北沢エリアではペットが飼育できる物件は非常に少なく、ペット可・共生物件を探しているお客様は通常の賃貸を探しているお客様より、お部屋探しに苦労します。したがって、物件をペット飼育可能にすると、お客様のご…
各種管理（家賃・巡回・24時間）
アパートの放置自転車・放置バイク対策は管理会社に任せる理由
賃貸物件に駐輪スペースがあっても、入居者以外の方が勝手に自転車を置いていたり、引越しの際に使わなくなったバイクを置いてかれてしまうことがあります。自主管理の賃貸アパート・マンションでは、違法駐輪による放置自転車・放置バイ…
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賃貸（アパート）物件の雑草対策を管理会社に任せる理由
賃貸（アパート・マンション）物件でも夏が近くとなると増える悩みは雑草対策です。アパートの周りに雑草が生えているだけで賃貸経営ではマイナスです。賃貸管理会社でも雑草の除去を管理メニューに入れて退室率減少とクレームの抑止に繋…
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【事例あり】賃貸物件を転貸された民泊トラブルの対処法
近頃、テレビなどで盛んに取り上げられている民泊トラブルの賃貸マンションへの影響についてお知らせしたいと思います。今回は、賃貸物件の所有者が適法に民泊をする場合ではなく、賃借人が第三者に転貸（又貸し）を行ったケースです。世…
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【鍵交換費用は誰が？】賃貸アパートの鍵交換-管理会社が解説
賃貸物件の鍵交換についてガイドラインには貸主負担と記載されていますが法的な効力は発生しません。その為、借主負担で鍵交換を行うケースが多々あります。また鍵交換は防犯上のリスクを考えると行うべきでしょう。費用の負担、鍵の種類…
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賃貸アパート経営のゴミ捨て場トラブルと管理会社の対応方法
弊社のある世田谷エリアでもゴミ捨てのマナー問題からゴミ集積所が廃止となってきており、賃貸アパートごとにゴミ捨て場を作らなければなりません。賃貸アパート経営ではゴミ捨て場を設置した後も、入居者にはゴミを捨てる日時についての…
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管理会社の適切なクレーム対応で安心の賃貸経営を
賃貸経営で必ず起こりうる事はクレームです。騒音・水漏れ・ゴミ問題・給湯器の故障・エアコンの故障・近隣トラブル等様々あります。最近ではインターネットやスマートホンの普及で様々な事が調べられるのでクレームレベルも上がっていま…
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賃貸物件の臭い対策で退去を防ぐ方法を管理会社が解説
賃貸物件の臭い対策を行うことは入居者に気持ちよく過ごして頂き退去原因が減ることで賃貸アパート経営の安定につながります。どうしてもアパートが古くなると起きてしまう臭いもありますので対策を行い入居募集期間の短縮につなげ退去率…