【管理会社が教える】放置自転車・違法駐輪対策

2018.11.05 admin

最近、自転車を乗っている若い人が増えております。世田谷のような道の細いエリアでは車での移動よりも自転車やバイクでの移動が好まれるからです。賃貸物件（アパート・マンション）においても駐輪場やバイク置場が付いていると多少駅か…

【連帯保証人】親御さんにする事で賃貸（アパート）経営が安定

2018.09.10 admin

賃貸物件（アパート・マンション）の入居者の入れ替えの激しい下北沢や三軒茶屋エリアでは、日々起きている入居者問題がございます。その保全とも言われる連帯保証人の審査はとても重要です。年収があるから大丈夫・身内だから大丈夫では…

2018.08.09 admin

世田谷エリアでも、さまざまな犯罪が増加していますが、賃貸物件（アパート）では、その対策として防犯カメラの設置が効果的です。防犯カメラも様々な種類、価格が有り、設置場所や使用用途によっても適正なものが変わってきます。世田谷…

2018.07.18 admin

家賃管理を依頼していない場合、毎月ちゃんと家賃が入金されているかを確認するのは、オーナー様の大切な仕事です。全員が月末にしっかりと入れてくれれば良いのですが、遅れ気味の人や滞納している人など、家賃管理をすることは大変です…

2018.06.04 admin

正直、管理がされていない建物は、賃料は下落の一途をたどり、空室期間も長くなってしまいます。折角の財産が非常にもったいないです。例えば、定期清掃をするだけで、退去率が20％も下がりますので、オーナー様の収益性はアップします…

2018.05.06 admin

年々、賃貸市場では『家賃滞納』『空室問題』が増加の一途をたどっております。特に家賃滞納は、空室問題よりも深刻で、オーナー様が賃貸経営をしていく上で支障をきたし、大きなストレスの原因にもなります。3日～4日遅れても払ってく…

2018.05.02 admin

14世帯に1件が家賃滞納の現実。賃貸経営の中で必ず出てくる問題が家賃滞納です。家賃滞納は賃貸管理会社に家賃管理を依頼することで回避できますので家賃滞納でお困りのオーナー様は賃貸管理会社に相談してみることをお勧めします。昨…

2017.11.05 admin

賃貸（アパート・マンション）経営では、入居者から多くの連絡が入ります。設備の故障、鍵の紛失、トラブル相談など内容は多種多様です。管理会社に任せている場合は、特に問題は無いでしょう。下北沢、三軒茶屋では大家さんの自主管理が…

2017.09.13 admin

空室問題に合わせて、家賃滞納も年々増加しており、家主様にとっては悩ましい問題となっております。そこで、弊社の管理物件につきましては、信販会社と業務提携をして滞納保証をしていく事に致しました。家主様の収益確保及び精神的負担…

2016.10.04 admin

【質問】敷金が差し入れられている場合は、契約期間中に滞納賃料をそこから差し引いてくれるよう貸主に要求できますか。【回答】「敷金を差し入れ場合、賃借人は、債務不履行がないことを条件に、その返還を請求しうる。」（大判大15…