アパートの放置自転車・放置バイク対策は管理会社に任せる理由
賃貸物件に駐輪スペースがあっても、入居者以外の方が勝手に自転車を置いていたり、引越しの際に使わなくなったバイクを置いてかれてしまうことがあります。自主管理の賃貸アパート・マンションでは、違法駐輪による放置自転車・放置バイ…
賃貸クレームの処理
賃貸クレームの処理
各種管理（家賃・巡回・24時間）
賃貸クレームの処理
各種管理（家賃・巡回・24時間）
賃貸（アパート・マンション）経営の連帯保証人の重要性を管理会社が解説
賃貸物件（アパート・マンション）の連帯保証人は誰でもいいわけではありません。連帯保証人はアパート・マンションの契約者と同等の役割が課せられるので、弊社では電話で直接確認をして保証人承諾書及び印鑑証明書を頂いております。 …
アパート経営について
アパート経営安定の為【防犯カメラ】設置のメリットと注意点
世田谷エリアでも、さまざまな犯罪が増加していますが、賃貸物件（アパート）では、その対策として防犯カメラの設置が効果的です。防犯カメラも様々な種類、価格が有り、設置場所や使用用途によっても適正なものが変わってきます。世田谷…
賃貸管理の成功事例
6ヶ月の家賃滞納を解消したポイント
家賃管理を依頼していない場合、毎月ちゃんと家賃が入金されているかを確認するのは、オーナー様の大切な仕事です。全員が月末にしっかりと入れてくれれば良いのですが、遅れ気味の人や滞納している人など、家賃管理をすることは大変です…
アパート経営について
家賃下落防止にもなる定期巡回
正直、管理がされていない建物は、賃料は下落の一途をたどり、空室期間も長くなってしまいます。折角の財産が非常にもったいないです。例えば、定期清掃をするだけで、退去率が20％も下がりますので、オーナー様の収益性はアップします…
各種管理（家賃・巡回・24時間）
家賃滞納は家賃保証会社か管理会社の活用で解決
年々、賃貸市場では『家賃滞納』『空室問題』が増加の一途をたどっております。特に家賃滞納は、空室問題よりも深刻で、オーナー様が賃貸経営をしていく上で支障をきたし、大きなストレスの原因にもなります。3日～4日遅れても払ってく…
各種管理（家賃・巡回・24時間）
【家賃滞納】退去までの流れと家賃管理による改善
14世帯に1件が家賃滞納の現実。賃貸経営の中で必ず出てくる問題が家賃滞納です。家賃滞納は賃貸管理会社に家賃管理を依頼することで回避できますので家賃滞納でお困りのオーナー様は賃貸管理会社に相談してみることをお勧めします。昨…
賃貸クレームの処理
賃貸アパートの給湯器故障からクレームを防ぐ方法
賃貸アパート・マンション経営では、入居者から多くの連絡が入ります。設備の故障、鍵の紛失、トラブル相談など内容は多種多様です。管理会社に任せている場合は、特に問題は無いでしょう。下北沢、三軒茶屋では大家さんの自主管理がまだ…
各種管理（家賃・巡回・24時間）
ハウスコレクションの管理物件は滞納保証付きです
空室問題に合わせて、家賃滞納も年々増加しており、家主様にとっては悩ましい問題となっております。そこで、弊社の管理物件につきましては、信販会社と業務提携をして滞納保証をしていく事に致しました。家主様の収益確保及び精神的負担…
各種管理（家賃・巡回・24時間）
敷金から滞納賃料を差引ける？
【質問】敷金が差し入れられている場合は、契約期間中に滞納賃料をそこから差し引いてくれるよう貸主に要求できますか。 【回答】「敷金を差し入れ場合、賃借人は、債務不履行がないことを条件に、その返還を請求しうる。」（大判大15…
