賃貸借契約には、定期借家契約というものがあります。定期借家契約は、契約期間を定め、契約期限がくれば契約を終了させることができる契約です。よく利用されるケースとして、転勤等で自宅を貸す場合です。数年後に戻って来る予定がある…

昨今、賃貸管理会社を変更される大家さんも増えて参りました。ほとんどの賃貸物件は２年毎に契約更新が発生しますが、更新時期に賃貸管理会社に不満を感じており変更をされることがあります。主に管理業務の対応や入居者募集が弱いなどの…

賃貸借契約では契約期間満了に伴い、契約継続をする場合は更新契約をしなければなりません。住居の賃貸借契約は、2年契約が一般的です。必要な業務として、契約書を新たに作成すること、火災保険も更新しなければなりません。家賃の保証…

賃貸物件では退去の際、原状回復業務が発生します。原状回復トラブルは現況確認書を利用して防げます。しかし原状回復のトラブルが発生した際は、敷金精算に関わるため、お互いが納得できる調整が可能な賃貸管理会社が必要になります。実…

賃貸経営で起こる敷金精算のトラブルは年々多くなっています。トラブルの防止の為に、東京都が敷金精算に関するルールを制定しているにも関わらず、賃貸契約についての相談件数が全体の26％を占めています。その他には契約内容27％･…

若者が多い世田谷区の下北沢や三軒茶屋エリアも高齢者のお部屋探しが増加しています。その背景には高齢者の増加、未婚者や離婚率が増加している事も影響しています。現実には高齢者が賃貸物件に入居することは健康面や収入、保証人の有無…

近年、日本に来日する外国人が急増しております。昨年の2015年には来日外国人数は過去最大の1,973万人を記録しており、オリンピックが行われる2020年頃には4,000万人を超えるであろうという試算が出ております。そのせ…

「ようやくお客様が決まりそう」そうすると、借主と賃貸借契約を結ばなければなりません。一言で賃貸借契約と言ってもそこには様々なチェックポイントがあります。上手に進めていかなければ、契約目前でキャンセルに・・・なんてこともあ…