下北沢店
世田谷区北沢2-19-8
三軒茶屋店
世田谷区太子堂4-23-15
成城学園前店
世田谷区成城6-11-1
明大前店
世田谷区松原2-46-2
賃貸管理部
世田谷区太子堂4-23-15 3F
営業時間の変更
誠に勝手ながら、2019年4月1日より営業時間を9：30～18：30に変更とさせて頂きます。 宜しくお願い申し上げます。
ニュース/ご連絡
ニュース/ご連絡
ニュース/ご連絡
建て替えの成功事例
家主の居住階を変更して年間収入180万円アップ（建て替え）！
施主様に建築会社のプランを見せて頂いた時、間取りのアンバラスさに驚愕してしまいました。恐らく施主様の希望を全て詰め込んで、書いたものだと思いますが、賃貸的には良い間取りではありませんでした。勿論、お客様の希望を叶えること…
建て替えの成功事例
プラン変更をして年間60万円家賃アップ（建て替え）！
不動産管理会社だからこそ気付ける、建築のご提案があります。「収益アップ」と「賃貸経営の安定」に繋がった建替えの成功事例をご紹介致します。建築会社の多くは建てることがゴールになっていて、先の事はあまり考えていない（気付けな…
賃貸クレームの処理
網入りガラスの熱割れを火災保険で対応
大家様の賃貸物件の入居者は火災保険に加入されていますか？また、火災保険を有効活用できていますか？普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れが、火災保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそ…
アパート経営について
他社で半年間未入居の新築物件を改善して「即満室」
賃貸物件の募集をどの不動産会社に任せるか、オーナー様が思う以上に重要なことになります。その後の賃貸経営を左右する分かれ道となります。古くからつきあいのある不動産会社に任せるか、それとも駅前の不動産会社、テレビCMもやって…
入居者募集活動
世田谷の空室状況と空室対策
賃貸市場では、新築物件などの過剰な新築建設により賃貸（アパート・マンション）物件が供給過剰となり、東京都では空室率14.5%・東京23区では空室率11.89%となっており、今後も空室率が上昇すると予想されています。その為…
入居者募集活動
賃貸物件の写真の撮り方-5つのポイントと写真の利用方法
写真から物件の魅力を伝えるために弊社が賃貸管理を行う物件の写真の撮り方と写真の利用方法をご紹介いたします。撮影した写真をインターネットサイトに掲載することで、お部屋の印象を伝えることができます。また掲載のために撮った写真…
アパート経営について
下北沢、三軒茶屋エリアでの賃貸管理の実態
世田谷の下北沢、三軒茶屋エリアでは、有料での賃貸管理を入れているオーナー様は徐々に増えてきていますが、まだまだ多くはありません。このエリアでの賃貸物件の8割はオーナー様の自己管理となっています。賃貸管理を入れている物件は…
アパート経営について
【オーナー様の悩み解決】不動産管理会社の選び方
はじめに不動産会社には様々な種類がございます。まず、売買系・賃貸系・投資系に大きく分けられます。更に賃貸系の不動産会社でも、管理会社系と仲介会社系と2つに分かれます。オーナー様が不動産会社に何を求めるかによって、依頼する…
賃貸のご契約/更新/解約
世田谷区での賃貸物件の更新業務
賃貸借契約では契約期間満了に伴い、契約継続をする場合は更新契約をしなければなりません。住居の賃貸借契約は、2年契約が一般的です。必要な業務として、契約書を新たに作成すること、火災保険も更新しなければなりません。家賃の保証…
賃貸管理の成功事例
世田谷区で6ヶ月間の空室物件を希少性を付けて即成約
弊社では、世田谷区の下北沢・三軒茶屋を中心に、毎年たくさんの空室物件の募集依頼を受けます。募集をかけてすぐに決まるお部屋もあれば、なかなか決まりづらい物件もございます。正直なところ、初めての募集依頼を受けた場合は、苦戦を…
賃貸クレームの処理
【アパート経営者必見】ペット可・共生住宅にして空室対策
世田谷の三軒茶屋や下北沢エリアではペットが飼育できる物件は非常に少なく、ペット可・共生物件を探しているお客様は通常の賃貸を探しているお客様より、お部屋探しに苦労します。したがって、物件をペット飼育可能にすると、お客様のご…
