下北沢店
世田谷区北沢2-19-8
三軒茶屋店
世田谷区太子堂4-23-15
成城学園前店
世田谷区成城6-11-1
明大前店
世田谷区松原2-46-2
賃貸管理部
世田谷区太子堂4-23-15 3F
【アパート経営者必見】ペット可・共生住宅にして空室対策
世田谷の三軒茶屋や下北沢エリアではペットが飼育できる物件は非常に少なく、ペット可・共生物件を探しているお客様は通常の賃貸を探しているお客様より、お部屋探しに苦労します。したがって、物件をペット飼育可能にすると、お客様のご…
賃貸クレームの処理
賃貸クレームの処理
賃貸クレームの処理
賃貸クレームの処理
アパートの放置自転車・放置バイク対策は管理会社に任せる理由
賃貸物件に駐輪スペースがあっても、入居者以外の方が勝手に自転車を置いていたり、引越しの際に使わなくなったバイクを置いてかれてしまうことがあります。自主管理の賃貸アパート・マンションでは、違法駐輪による放置自転車・放置バイ…
お客様（大家さん）の悩み
大家さんの悩みは家賃滞納トラブル
賃貸経営の悩みに、家賃滞納トラブルがあります。最近は、ルーズな人が増えたのか滞納が多くなりました。まず、このようなことが起きた場合、入居時に分らなかったか考えます。入居審査の段階で、もっとしっかり調べていれば防げたのであ…
アパート経営について
適正家賃の調べ方から家賃設定までの流れを管理会社が解説
賃貸経営の中でも、賃料設定はとても重要です。家賃設定を間違えてしまうと、空室期間を作ってしまい、収益を上げることはできません。下北沢、三軒茶屋エリアでも、新築物件の増加と人口減少により、空室が多くなり家賃相場は下落する一…
賃貸のご契約/更新/解約
賃貸アパートの原状回復トラブルを防ぐには賃貸管理会社が必要な理由
賃貸物件では退去の際、原状回復業務が発生します。原状回復トラブルは現況確認書を利用して防げます。しかし原状回復のトラブルが発生した際は、敷金精算に関わるため、お互いが納得できる調整が可能な賃貸管理会社が必要になります。実…
お客様（大家さん）の悩み
アパート経営の悩みは物件のリフォームです
私はマンションの大家をしていますが、物件が古くなってきた時に入居率が下がってくるのが悩みです。賃貸経営を安定させる為にも入居率を上げる必要があります。インターネット広告などで幅広く宣伝することも大切です。また、リフォーム…
アパート経営について
賃貸（アパート）物件の雑草対策を管理会社に任せる理由
賃貸（アパート・マンション）物件でも夏が近くとなると増える悩みは雑草対策です。アパートの周りに雑草が生えているだけで賃貸経営ではマイナスです。賃貸管理会社でも雑草の除去を管理メニューに入れて退室率減少とクレームの抑止に繋…
お客様（大家さん）の悩み
大家の悩みは共用部のゴミ問題
大家業は、賃貸管理全般の仕事をしなくてはなりませんので、悩みは尽きません。共用部にゴミが散らかっているとクレームに繋がります。共用部は綺麗にしておきたいのは大家なら当たり前ですが、入居者の方も共用部にゴミが散乱していると…
アパート経営について
賃貸の退去立会いでトラブルを防ぐ見落としポイントを解説
退室に係わる業務として、退去立会いがあります。賃貸管理業務の流れの中で最後に行われるもので、敷金精算に直結するため、退去立会い時に見落としがあるとトラブルに発展してしまいます。何もトラブルの無かった入居者と最後に揉めてし…
お客様（大家さん）の悩み
物件の巡回管理とリフォームの体験談
物件の巡回管理は多岐にわたります。汚れや破損、照明の不具合などいろいろとチェックしなければなりません。目に見えるものや、素人でも修理できるようなものでだけであれば問題はありません。しかし漏水や亀裂などになると発見が遅れた…
お客様（大家さん）の悩み
バイクの迷惑駐車は大家さんの悩み
マンション経営の悩みに、バイクの迷惑駐車があります。自転車と違いバイクの場合は、それなりにスペースを必要としますので、原則有料にしています。しかし、無断で夜間のみ駐車している方や、駐車の報告をせずに駐輪場に不当駐車する方…
アパート経営について
【事例あり】賃貸物件を転貸された民泊トラブルの対処法
近頃、テレビなどで盛んに取り上げられている民泊トラブルの賃貸マンションへの影響についてお知らせしたいと思います。今回は、賃貸物件の所有者が適法に民泊をする場合ではなく、賃借人が第三者に転貸（又貸し）を行ったケースです。世…
