下北沢店
世田谷区北沢2-19-8
三軒茶屋店
世田谷区太子堂4-23-15
成城学園前店
世田谷区成城6-11-1
明大前店
世田谷区松原2-46-2
賃貸管理部
世田谷区太子堂4-23-15 3F
【管理会社が教える】放置自転車・違法駐輪対策
最近、自転車を乗っている若い人が増えております。世田谷のような道の細いエリアでは車での移動よりも自転車やバイクでの移動が好まれるからです。賃貸物件（アパート・マンション）においても駐輪場やバイク置場が付いていると多少駅か…
賃貸クレームの処理
賃貸クレームの処理
賃貸クレームの処理
お客様（大家さん）の悩み
大家さんの悩みは家賃滞納トラブル
賃貸経営の悩みに、家賃滞納トラブルがあります。最近は、ルーズな人が増えたのか滞納が多くなりました。まず、このようなことが起きた場合、入居時に分らなかったか考えます。入居審査の段階で、もっとしっかり調べていれば防げたのであ…
アパート経営について
世田谷区の適正家賃の調べ方
賃貸経営の中でも、賃料設定はとても重要です。家賃設定を間違えてしまうと、空室期間を作ってしまい、収益を上げることはできません。下北沢、三軒茶屋エリアでも、新築物件の増加と人口減少により、空室が多くなり家賃相場は下落する一…
賃貸のご契約/更新/解約
賃貸物件における原状回復トラブルを防ぐには
賃貸物件では退出になると、ルームクリーニングや原状回復業務が発生します。長年入居して、手入れが必要なお部屋もあれば、入居日数が浅く、きれいな状態で明け渡すお部屋も有ります。それぞれ退出に掛かる費用は異なりますが、ひとつの…
お客様（大家さん）の悩み
アパート経営の悩みは物件のリフォームです
私はマンションの大家をしていますが、物件が古くなってきた時に入居率が下がってくるのが悩みです。賃貸経営を安定させる為にも入居率を上げる必要があります。インターネット広告などで幅広く宣伝することも大切です。また、リフォーム…
アパート経営について
【雑草対策】賃貸（アパート・マンション）経営の収益UPへ
世田谷の賃貸物件（アパート・マンション）でも、夏場の悩みといえばといえば雑草です。雑草が生えているだけで賃貸経営ではマイナスです。物件の見栄えが悪くなり、虫が湧いてトラブルになってしまう場合があります。しっかりと手入れを…
お客様（大家さん）の悩み
大家の悩みは共用部のゴミ問題
大家業は、賃貸管理全般の仕事をしなくてはなりませんので、悩みは尽きません。共用部にゴミが散らかっているとクレームに繋がります。共用部は綺麗にしておきたいのは大家なら当たり前ですが、入居者の方も共用部にゴミが散乱していると…
アパート経営について
トラブルを防止する為の退室業務ポイント
退室に係わる業務として、退去立会いがあります。賃貸管理業務の流れの中で最後に行われるもので、敷金精算に直結します。そのため、しっかりと退去立会いを行うことが借主、貸主ともに気持ちよく契約を終了できるかどうかの分かれ道とな…
お客様（大家さん）の悩み
物件の巡回管理とリフォームの体験談
物件の巡回管理は多岐にわたります。汚れや破損、照明の不具合などいろいろとチェックしなければなりません。目に見えるものや、素人でも修理できるようなものでだけであれば問題はありません。しかし漏水や亀裂などになると発見が遅れた…
お客様（大家さん）の悩み
バイクの迷惑駐車は大家さんの悩み
マンション経営の悩みに、バイクの迷惑駐車があります。自転車と違いバイクの場合は、それなりにスペースを必要としますので、原則有料にしています。しかし、無断で夜間のみ駐車している方や、駐車の報告をせずに駐輪場に不当駐車する方…
アパート経営について
【事例あり】賃貸物件を転貸された民泊トラブルの対処法
近頃、テレビなどで盛んに取り上げられている民泊トラブルの賃貸マンションへの影響についてお知らせしたいと思います。今回は、賃貸物件の所有者が適法に民泊をする場合ではなく、賃借人が第三者に転貸（又貸し）を行ったケースです。世…
入居者募集活動
賃貸物件をインターネット掲載する上でのポイント
近年、インターネットなどの普及により、お部屋探しがいつどこにいても簡単に出来るようになり、お客様はたくさんの選択肢から物件を選べるようになってきました。しかし、物件の情報が広告しやすい環境になってきているのに関わらず「家…
