外装を綺麗にして家賃5,000円アップ

対策

1. 01

   信頼できる塗装業者への切り替え

   

   お付き合いのある塗装業者に依頼し、同等品質を保ちながらコストを大幅に削減した。

2. 02

   外階段のエポキシパテ補修

   外階段の鉄骨がかなり腐食していたので、本来であれば鉄骨の入れ替えを含め解体・再施工で100万〜300万円が目安となる高額工事ですが、鋼鉄のように固まるエポキシ系パテを使用することで、応急処置兼実用レベルの補修ができ、費用を大幅に抑えることができました。

3. 03

   外壁塗装の下地処理を徹底

   オーナー様からのご依頼で外壁塗装一式をやることとなりましたが、5、6年前に100万円かけた工事では下地処理が不十分で、すでにサビや穴が発生していたことが判明しました。今回は下地処理を丁寧に行い耐久性を高めた施工を実施した上で、総額が60万円弱とコストを圧縮でき、オーナー様にも大変ご満足いただけました。