アパート経営について

賃貸管理会社を変更する時の大家さんの注意点

2021.12.18 admin

賃貸物件の滞納やトラブル問題の増加に伴い、賃貸管理会社の変更や新規に管理委託を任せる大家さんが増えてきました。ほとんどの賃貸物件は2年毎に契約更新が発生しますが、この更新のタイミングで、管理会社の対応に不満を感じていた大…

2021.12.16 admin

賃貸借契約には、普通賃貸借契約と定期借家契約とがあります。定期借家契約は、契約期間を定め期限がくれば契約を終了させることができる契約です。よく利用されるケースとして、転勤等で自宅を貸す場合です。数年後に戻って来る予定があ…

2021.12.14 admin

賃貸市場において、夏場は閑散期と冬場は繁忙期と言われております。この閑散期シーズンに空室が出てしまうと不安に思う大家さんが多いと思います。そこで、家賃を下げないで閑散期における入居募集（詳細：入居募集から契約までの流れ）…

2021.12.13 admin

賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をご紹介します。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と物件の雰囲気が悪くなり、入居者に敬遠されてしまい家賃下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な対応が…

2021.12.12 admin

世田谷区エリアでも利用が急増している保証会社の上手な使い方を説明させて頂きます。賃貸経営をしていく上で、今や滞納は最も多いトラブルになってしまいました。殆どの大家さんが経験され苦労されたかと思います。そこで、家賃滞納（詳…

2021.12.11 admin

安価なリフォームで入居率アップする方法、それは室内干しの設置をすることです。現在は生活スタイルの多様性、セキュリティ面（詳細：セキュリティ【共用部】）からも、洗濯物を室内に干す人が多くなっています。冬場は部屋が乾燥する…