賃貸物件のごみ問題をしっかり対応して家賃収入アップ

2021.12.13 石川和寿

賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をご紹介します。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と物件の雰囲気が悪くなり、入居者に敬遠されてしまい家賃下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な対応が…

賃貸の窓ガラスの熱割れを火災保険で対応する方法

2021.11.11 石川和寿

皆様（大家さん）の賃貸物件では、入居者も火災保険に加入されていますか？普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れですが、火災保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそれなりの金額がかかりま…

2021.11.08 石川和寿

賃貸アパートやマンション経営の中で、クレームによるトラブルはつきものです。その中で騒音のクレームは、必ず具体的な状況を確認することが大切です。騒音は人によって感じ方が違う為、発生する時間帯や音の種類を特定する必要がありま…

2021.11.05 石川和寿

人気の街「世田谷」の三軒茶屋や下北沢エリアではペットが飼育できる物件は非常に少なく、ペット可物件を探しているお客様は、物件探しに大変苦労してしまいます。したがって、賃貸物件をペット飼育可能にすると、稀少性が高くなり、入居…

2021.11.05 石川和寿

30秒でわかる本記事のまとめ・アパートに放置されたバイク・自転車は持ち主のもの。管理者でも勝手に処分すると、損害賠償を求められることがある・手順は、入居者の車両か確認→写真で記録→警察に盗難車か確認→持ち主への連絡方法を…

2021.10.29 石川和寿

30秒でわかる本記事のまとめ・アパートの共用部の雑草は、大家さん側が手入れする範囲・クレームが来たら、現地の確認→除草の手配→入居者への連絡の順で動く・放っておくと、内見の印象が悪くなり、虫や見た目への不満や退去、隣地へ…