賃貸管理会社を変更する時の大家さんの注意点
賃貸物件の滞納やトラブル問題の増加に伴い、賃貸管理会社の変更や新規に管理委託を任せる大家さんが増えてきました。ほとんどの賃貸物件は2年毎に契約更新が発生しますが、この更新のタイミングで、管理会社の対応に不満を感じていた大…
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賃貸借契約には、普通賃貸借契約と定期借家契約とがあります。定期借家契約は、契約期間を定め期限がくれば契約を終了させることができる契約です。よく利用されるケースとして、転勤等で自宅を貸す場合です。数年後に戻って来る予定があ…
賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をご紹介します。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と物件の雰囲気が悪くなり、入居者に敬遠されてしまい家賃下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な対応が…
世田谷区エリアでも利用が急増している保証会社の上手な使い方を説明させて頂きます。賃貸経営をしていく上で、今や滞納は最も多いトラブルになってしまいました。殆どの大家さんが経験され苦労されたかと思います。そこで、家賃滞納(詳…
世田谷の下北沢、三軒茶屋エリアでは、有料での賃貸管理を入れているオーナー様は徐々に増えてきていますが、まだまだ多くはありません。このエリアでの賃貸物件の8割はオーナー様の自己管理となっています。賃貸管理を入れている物件は…
賃貸借契約では契約期間満了に伴い、契約継続をする場合は更新契約をしなければなりません。住居の賃貸借契約は、2年契約が一般的です。必要な業務として、契約書を新たに作成すること、火災保険も更新しなければなりません。家賃の保証…