賃貸のご契約/更新/解約

オーナーが賃貸経営を成功する為の保証会社の利用法

2020.03.02 admin

世田谷区でも急増している保証会社の上手な利用の仕方を説明させて頂きます。賃貸経営をしていく上で、今や滞納は最も多いトラブルになってしまいました。殆どのオーナー様が経験されているかと思います。そこで、滞納を防ぐ3つの方法を…

2020.02.08 admin

賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をお話しします。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と、物件の見た目が悪くなり、入居者に敬遠されてしまうので賃料下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な…

2020.01.16 admin

賃貸借契約には、定期借家契約というものがあります。定期借家契約は、契約期間を定め、契約期限がくれば契約を終了させることができる契約です。よく利用されるケースとして、転勤等で自宅を貸す場合です。数年後に戻って来る予定がある…

2019.11.09 admin

昨今、賃貸管理会社を変更される大家さんも増えて参りました。ほとんどの賃貸物件は２年毎に契約更新が発生しますが、更新時期に賃貸管理会社に不満を感じており変更をされることがあります。主に管理業務の対応や入居者募集が弱いなどの…

2018.11.09 admin

世田谷の下北沢、三軒茶屋エリアでは、有料での賃貸管理を入れているオーナー様は徐々に増えてきていますが、まだまだ多くはありません。このエリアでの賃貸物件の8割はオーナー様の自己管理となっています。賃貸管理を入れている物件は…

2018.11.07 admin

賃貸借契約では契約期間満了に伴い、契約継続をする場合は更新契約をしなければなりません。住居の賃貸借契約は、2年契約が一般的です。必要な業務として、契約書を新たに作成すること、火災保険も更新しなければなりません。家賃の保証…