下北沢店
世田谷区北沢2-19-8
三軒茶屋店
世田谷区太子堂4-23-15
成城学園前店
世田谷区成城6-11-1
明大前店
世田谷区松原2-46-2
賃貸管理部
世田谷区太子堂4-23-15
アパートの「ごみ問題」対処して賃貸経営安定！
賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をお話しします。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と、物件の見た目が悪くなり、入居者に敬遠されてしまうので賃料下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な…
アパート経営について
アパート経営について
アパート経営について
建替えの成功事例
賃貸物件を構造で収益アップさせる！
賃貸物件を新築する際に、間取り、設備、構造などを決定していきますが、その選択よって家賃に大きく影響を及ぼします。今回は、重要ポイントである建物の構造についてご説明します。まず、賃貸物件を建てる場合に「自分の気に入った物件…
入居者募集活動
三軒茶屋エリアの閑散期の入居募集のコツとは
賃貸マンション・賃貸アパート経営をするうえで、募集の時期を意識することは非常に大切であります。繁忙期と呼ばれる、冬から春にかけての1月から3月の間であれば、新社会人、学生さん、転勤などを理由に、お引越を考える方が最も多い…
賃貸のご契約/更新/解約
賃貸経営を安定させる定期借家契約の利用方法
賃貸借契約には、定期借家契約というものがあります。定期借家契約は、契約期間を定め、契約期限がくれば契約を終了させることができる契約です。よく利用されるケースとして、転勤等で自宅を貸す場合です。数年後に戻って来る予定がある…
賃貸管理物件のご紹介
下北沢の好立地物件（ＰＯＰＯ下北沢）
◆積水ハウス施工の優良アパート◆ 物件名 ＰＯＰＯ下北沢 住所 東京都世田谷区北沢2丁目 構造 軽量鉄骨造2階建 築年月 平成3年8月 最寄駅 小田急線・井の頭線 下北沢駅 徒歩5分 世帯数 7世帯 下北沢一番街商店街か…
アパート経営について
騒音問題の正しい考え方
賃貸（アパート・マンション）経営の中では、クレームや苦情は付きものです。今回は騒音に関するクレーム対応についてお話させていただきます。騒音問題として「上階の足音がうるさい」「隣の住人が夜中まで人を呼んで騒いでいる」「テレ…
アパート経営について
空室対策で満室経営「世田谷版」
家賃を下げない為の空室対策7項目と、やってはいけない空室対策3項目をご紹介させて頂きます。しっかり対策すれば満室経営は難しく有りません。 お問い合わせ 03-6450-7964 【目次】 空室の原因4項目を確認する 家賃…
ニュース/ご連絡
営業時間の変更
誠に勝手ながら、2019年4月1日より営業時間を9：30～18：30に変更とさせて頂きます。 宜しくお願い申し上げます。
建替えの成功事例
家主の居住階を変更して年間収入180万円アップ（建替え）！
施主様に建築会社のプランを見せて頂いた時、間取りのアンバラスさに驚愕してしまいました。恐らく施主様の希望を全て詰め込んで、書いたものだと思いますが、賃貸的には良い間取りではありませんでした。勿論、お客様の希望を叶えること…
建替えの成功事例
プラン変更をして年間60万円家賃アップ（建替え）！
不動産屋だからこそ気付ける、建築のご提案があります。「収益アップ」と「賃貸経営の安定」に繋がった建替えの成功事例をご紹介致します。建築会社の多くは建てることがゴールになっていて、先の事はあまり考えていない（気付けない）場…
賃貸クレームの処理
【火災保険を活用】賃貸物件の窓ガラスの熱割れ対策と対応
大家様の賃貸物件の入居者は火災保険に加入されていますか？また、火災保険を有効活用できていますか？普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れが、火災保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそ…
アパート経営について
他社で半年間未入居の新築物件を改善して「即満室」
賃貸物件の募集をどの不動産会社に任せるか、オーナー様が思う以上に重要なことになります。その後の賃貸経営を左右する分かれ道となります。古くからつきあいのある不動産会社に任せるか、それとも駅前の不動産会社、テレビCMもやって…
