下北沢店
世田谷区北沢2-19-8
三軒茶屋店
世田谷区太子堂4-23-15
成城学園前店
世田谷区成城6-11-1
明大前店
世田谷区松原2-46-2
賃貸管理部
世田谷区太子堂4-23-15 3F
オーナーが賃貸経営を成功する為の保証会社の利用法
世田谷区でも急増している保証会社の上手な利用の仕方を説明させて頂きます。賃貸経営をしていく上で、今や滞納は最も多いトラブルになってしまいました。殆どのオーナー様が経験されているかと思います。そこで、滞納を防ぐ3つの方法を…
アパート経営について
アパート経営について
アパート経営について
アパート経営について
アパートの「ごみ問題」対処して賃貸経営安定！
賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をお話しします。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と、物件の見た目が悪くなり、入居者に敬遠されてしまうので賃料下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な…
建て替えの成功事例
賃貸物件を構造で収益アップさせる！
賃貸物件を新築する際に、間取り、設備、構造などを決定していきますが、その選択よって家賃に大きく影響を及ぼします。今回は、重要ポイントである建物の構造についてご説明します。まず、賃貸物件を建てる場合に「自分の気に入った物件…
入居者募集活動
三軒茶屋エリアの閑散期の入居募集のコツとは
賃貸マンション・賃貸アパート経営をするうえで、募集の時期を意識することは非常に大切であります。繁忙期と呼ばれる、冬から春にかけての1月から3月の間であれば、新社会人、学生さん、転勤などを理由に、お引越を考える方が最も多い…
賃貸のご契約/更新/解約
賃貸経営を安定させる定期借家契約の利用方法
賃貸借契約には、定期借家契約というものがあります。定期借家契約は、契約期間を定め、契約期限がくれば契約を終了させることができる契約です。よく利用されるケースとして、転勤等で自宅を貸す場合です。数年後に戻って来る予定がある…
賃貸管理物件のご紹介
下北沢の好立地物件（ＰＯＰＯ下北沢）
◆積水ハウス施工の優良アパート◆ 物件名 ＰＯＰＯ下北沢 住所 東京都世田谷区北沢2丁目 構造 軽量鉄骨造2階建 築年月 平成3年8月 最寄駅 小田急線・井の頭線 下北沢駅 徒歩5分 世帯数 7世帯 下北沢一番街商店街か…
アパート経営について
騒音問題の正しい考え方
賃貸（アパート・マンション）経営の中では、クレームや苦情は付きものです。今回は騒音に関するクレーム対応についてお話させていただきます。騒音問題として「上階の足音がうるさい」「隣の住人が夜中まで人を呼んで騒いでいる」「テレ…
アパート経営について
【空室対策の方法7選】家賃を下げずに満室経営
家賃を下げない為の空室対策7項目と、やってはいけない空室対策3項目をご紹介させて頂きます。しっかり対策すれば満室経営は難しく有りません。 お問い合わせ 03-6450-7964 【目次】 空室の原因4項目を確認する 家賃…
ニュース/ご連絡
営業時間の変更
誠に勝手ながら、2019年4月1日より営業時間を9：30～18：30に変更とさせて頂きます。 宜しくお願い申し上げます。
建て替えの成功事例
家主の居住階を変更して年間収入180万円アップ（建て替え）！
施主様に建築会社のプランを見せて頂いた時、間取りのアンバラスさに驚愕してしまいました。恐らく施主様の希望を全て詰め込んで、書いたものだと思いますが、賃貸的には良い間取りではありませんでした。勿論、お客様の希望を叶えること…
建て替えの成功事例
プラン変更をして年間60万円家賃アップ（建て替え）！
不動産管理会社だからこそ気付ける、建築のご提案があります。「収益アップ」と「賃貸経営の安定」に繋がった建替えの成功事例をご紹介致します。建築会社の多くは建てることがゴールになっていて、先の事はあまり考えていない（気付けな…
賃貸クレームの処理
網入りガラスの熱割れを火災保険で対応
大家様の賃貸物件の入居者は火災保険に加入されていますか？また、火災保険を有効活用できていますか？普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れが、火災保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそ…
