【管理会社が教える】新型コロナでの賃料減額請求の対応策
新型コロナウイルスの影響によるテナントからの賃料減額請求や支払い猶予は、オーナーの対応次第で大きく賃貸経営を圧迫してしまいます。賃料減額請求の依頼を覚悟し、対応をしなければなりません。オーナーの損害を最小限に抑えながら、…
弊社は、収益性の高いアパート建築に徹底的に拘っています。
建築会社では気付けない、賃貸の現場目線でのご提案に高いご支持を頂いております。
新型コロナウイルスの影響によるテナントからの賃料減額請求や支払い猶予は、オーナーの対応次第で大きく賃貸経営を圧迫してしまいます。賃料減額請求の依頼を覚悟し、対応をしなければなりません。オーナーの損害を最小限に抑えながら、…
安価なリフォームで入居率アップ、それは室内干しの設置をすることです。 現在は生活スタイルの多様性、セキュリティ面からも、洗濯物を室内に干す人が多くなっています。冬場は部屋が乾燥するため、敢えて室内に洗濯物を干しているとい…
世田谷区でも急増している保証会社の上手な利用の仕方を説明させて頂きます。賃貸経営をしていく上で、今や滞納は最も多いトラブルになってしまいました。殆どのオーナー様が経験されているかと思います。そこで、滞納を防ぐ3つの方法を…
賃貸経営をする上で悩みになる「ごみ問題」の対処法をお話しします。ごみ問題を放置してしまうと衛生面と、物件の見た目が悪くなり、入居者に敬遠されてしまうので賃料下落に繋がります。入居率や退去率にも直結する部分ですので、的確な…
賃貸物件を新築する際に、間取り、設備、構造などを決定していきますが、その選択よって家賃に大きく影響を及ぼします。今回は、重要ポイントである建物の構造についてご説明します。まず、賃貸物件を建てる場合に「自分の気に入った物件…
賃貸業界において夏場は閑散期と冬場は繁忙期と言われております。この閑散期シーズンに空室が出てしまうと不安に思うオーナー様が多いと思います。賃貸管理会社が家賃を下げない方法を含めて閑散期の入居募集のコツを解説いたします。賃…
賃貸借契約には、定期借家契約というものがあります。定期借家契約は、契約期間を定め、契約期限がくれば契約を終了させることができる契約です。よく利用されるケースとして、転勤等で自宅を貸す場合です。数年後に戻って来る予定がある…
◆積水ハウス施工の優良アパート◆ 物件名 POPO下北沢 住所 東京都世田谷区北沢2丁目 構造 軽量鉄骨造2階建 築年月 平成3年8月 最寄駅 小田急線・井の頭線 下北沢駅 徒歩5分 世帯数 7世帯 下北沢一番街商店街か…
昨今、賃貸管理会社を変更される大家さんも増えて参りました。ほとんどの賃貸物件は2年毎に契約更新が発生しますが、更新時期に賃貸管理会社に不満を感じており変更をされることがあります。主に管理業務の対応や入居者募集が弱いなどの…
賃貸アパートやマンション経営の中で、クレームや苦情によるトラブルはつきものです。その中で騒音のクレームや苦情は具体的な状況を確認することが大切です。騒音は人によって感じ方が違う為、発生する時間帯や音の種類を特定する必要が…
賃貸・不動産オーナーの悩みとして特に多いのが空室への対策ではないでしょうか。賃貸経営の中で空室が続いてしまうことはすなわち家賃収入が得られないことですのでオーナーの悩みの中で大きな比重を占めている考えられます。 現在人口…
空室対策とは、「賃貸アパート、マンションが空室にならないようにするために行う対策のこと」です。主に、「入居者に長く住んでもらい退去を減らすこと」、「空室になった部屋にできる限り早く入居してもらうこと」、「空室の原因を特定…