これまで自主管理を行ってきたオーナー様より、賃貸管理導入のご相談をいただきました。契約未更新の入居者対応、家賃滞納、設備トラブル、入居募集などが重なり、本業の多忙さも相まって管理状態が徐々におろそかになっていたとのことです。気づいた時点では、オーナー様ご自身での対応が難しくなり、弊社への相談に至りました。ヒアリングを重ねる中で、管理業務を任せることのメリットとデメリットを整理し、十分にご理解いただいたうえで、管理委託をご決断されました。
【賃貸管理を導入するメリット】
・契約更新、滞納対応、設備トラブルなどを専門スタッフが一括対応
・入居者との直接対応が不要となり、精神的負担が軽減される
・法改正や最新の賃貸市場動向を踏まえた適切な管理が可能
・入居募集や条件設定を最適化し、空室リスクの低減が期待できる
・長期的に安定した賃貸経営につながる
【賃貸管理を導入するデメリット】
・管理委託料が発生し、ランニングコストが増加する
・管理会社選びを誤ると、対応に不満が生じる場合があります
自主管理は、コストを抑えられる反面、時間的・精神的負担が大きく、トラブルが深刻化しやすい傾向にあります。今回は弊社の管理を導入して頂いた事により、対応出来ていなかった空室を最小限のリフォームで入居者が決まったので、収益性が上がりました。また、トラブル連絡も全て弊社に入るようにした事で、ストレスが無くなったと大変満足して頂きました。賃貸経営でお困りの方いらっしゃいましたら、お気軽にご連絡下さい。
著者名：秋山 勇雄
ハウスコレクションの管理内容
賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20,000室の成約実績のある弊社にご相談ください。
