仲介型管理の成功事例、長期空室の場合|世田谷区不動産管理会社-ハウスコレクション

成約事例物件を多くのお客様に知ってもらえるように、募集図面管理を導入して、裏面にも室内のカラー写真をたくさん入れアピールしました。

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

外装の刷新で家賃5,000円アップ
滞納家賃358万円を全額回収
修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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（受付 9:30〜18:00／第3火曜日、毎週水曜日定休）

この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会世田谷区支部常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション代表取締役石川和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

物件名	杉崎マンション
住所	東京都世田谷区千歳台5丁目
構造	鉄骨造2階建
築年月	昭和50年2月
最寄駅	小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩19分
世帯数	6世帯

物件を募集させていただく前は物件の情報量（インターネットの検索サイトへの掲載数）が少なく、物件自体あまり認知されていない状態でした。物件の良さのアピールも不足していました。そこで、弊社独自の入居者が決まるルールに則って各種検索サイトに物件を掲載し写真も全て取り直しました。募集図面も写真を多く掲載しとにかく物件を知ってもらうことに力を入れました。この方法が功を奏し、2ヵ月で3部屋契約することができました。家主様にも大変喜んでいただくことができました。

以前は入居者対応、修理業者の手配など自分でやっていました。リフォームが終わり、お願いしていた業者に連絡をしたのですが、何ヶ月も見に来てくれず部屋が埋まるのかと不安でした。ホームメイトさんにお願いしてから、1年近く空いていたのが2ヵ月で3部屋埋まりました。その後はリフォーム箇所など自分が所有しているような目線で必要な箇所か判断してくれ、安心して任せられると感じました。入居者対応などもスムーズに対応してもらい大変助かっています。