アパート経営について
他社で半年間未入居の新築物件を改善して「即満室」
賃貸物件の募集をどの不動産会社に任せるか、オーナー様が思う以上に重要なことになります。その後の賃貸経営を左右する分かれ道となります。古くからつきあいのある不動産会社に任せるか、それとも駅前の不動産会社、テレビCMもやって…
アパート経営について
賃貸管理の成功事例
アパート経営について
賃貸管理の成功事例
世田谷区で6ヶ月間の空室物件を希少性を付けて即成約
弊社では、世田谷区の下北沢・三軒茶屋を中心に、毎年たくさんの空室物件の募集依頼を受けます。募集をかけてすぐに決まるお部屋もあれば、なかなか決まりづらい物件もございます。正直なところ、初めての募集依頼を受けた場合は、苦戦を…
賃貸管理の成功事例
長期空室をリフォーム提案で成約した事例
オーナー様から、今まで1ヵ月も空室だった事がないのに、こんなに空室になるのは初めて！と言われるケースが増えてきました。1ヵ月、2ヵ月空室のお部屋も珍しくない時代となり、オーナー様も決まらない事に焦りを感じ、募集業者を増や…
賃貸管理の成功事例
【アクセントクロス】競合物件と差別化した成功事例
【アクセントクロス】とはお部屋の壁紙の1面を、異なる色の壁紙にすることでアクセント（ポイント）ととなり、お部屋のイメージを変えることができます。効果としてはお部屋が落ち着いた雰囲気になったり、広く感じたりと印象が随分と変…
賃貸管理の成功事例
1年近く空室の3部屋を2ヶ月で成約した事例
成約事例 物件を多くのお客様に知ってもらえるように、募集図面管理を導入して、裏面にも室内のカラー写真をたくさん入れアピールしました。 物件名 杉崎マンション 住所 東京都世田谷区千歳台5丁目 構造 鉄骨造2階建 築年月 …
アパート経営について
近隣家賃相場より賃料7,000円高く成約。
成功事例ゼロチンタイを導入して、圧倒的に初期費用が落ちた事により他物件と差別化ができ、近隣相場より大幅に高い賃料で決まりました。 物件名 ストークハイツコスゲ 住所 東京都杉並区和泉1丁目 構造 木造 築年月 昭和60年…
アパート経営について
2週間で同時に2部屋ご成約！
成功事例ゼロチンタイを導入して、初期費用で圧倒的に他の物件と差別化ができ、早期契約となりました。 物件名 ウイングヴィレッジ三宿 住所 東京都世田谷区三宿1丁目 構造 木造 築年月 平成19年8月 最寄駅 田園都市線 三…
賃貸管理の成功事例
【隣人トラブル】悪質な入居者の追い出し事例
オーナー様のところでは悪質な入居者を抱えていませんか？家賃の滞納者・隣人トラブル・ゴミ問題・民泊・騒音など様々なトラブルを起こす入居者が、世田谷の下北沢や三軒茶屋エリアでも多く存在します。しかし、追い出すわけにはいきませ…
賃貸管理の成功事例
6ヶ月間の家賃滞納を解消した４つのポイント
家賃管理を依頼していない場合、毎月ちゃんと家賃が入金されているかを確認するのは、オーナー様の大切な仕事です。全員が月末にしっかりと入れてくれれば良いのですが、遅れ気味の人や滞納している人など、家賃管理をすることは大変です…
アパート経営について
苦戦していた物件を家賃を落とさずに成約した事例
世田谷区の三宿に当社管理の賃貸アパートがあります。2007年建築で7世帯の物件で、新築当初からの入居者も全て入れ替わり、数年前からは退去が出ると空室期間が徐々に長くなってきてしまいました。家主はサラリーマンオーナーの為、…
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空室期間3ヶ月を2週間に！下北沢の賃貸物件の事例
賃貸物件（アパート・マンション）の空室でお困りでは有りませんか？以前はすぐ決まっていたのに何故決まらないのだろうと思っているかたは多いはずです。そんな中、下北沢駅近辺の弊社の賃貸管理物件で空室期間が約2週間から3週間で常…
