お客様（大家さん）の悩み

設備故障について

2021.09.09 admin

設備故障について建物が古くなると設備故障が増えてきます。特に、民法改正後（2020年4月）は対応しないで放置してしまうと、入居者の権利として「賃料を当然に減額できる」ことになってしまいました。合わせて、貸主が速やかに…

2021.09.09 admin

原状回復の基準「東京ルール」東京都における敷金精算の「東京ルール」とは2004年（平成16年）10月1日に施行の東京都都市整備局によって制定された、「賃貸住宅紛争防止条例（東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関す…

2020.04.24 admin

新型コロナウイルスの影響によるテナントからの賃料減額請求や支払い猶予は、オーナーの対応次第で大きく賃貸経営を圧迫してしまいます。賃料減額請求の依頼を覚悟し、対応をしなければなりません。オーナーの損害を最小限に抑えながら、…

2018.11.04 admin

賃貸経営の悩みに、家賃滞納トラブルがあります。最近は、ルーズな人が増えたのか滞納が多くなりました。まず、このようなことが起きた場合、入居時に分らなかったか考えます。入居審査の段階で、もっとしっかり調べていれば防げたのであ…

2018.10.30 admin

私はマンションの大家をしていますが、物件が古くなってきた時に入居率が下がってくるのが悩みです。賃貸経営を安定させる為にも入居率を上げる必要があります。インターネット広告などで幅広く宣伝することも大切です。また、リフォーム…

2018.10.26 admin

大家業は、賃貸管理全般の仕事をしなくてはなりませんので、悩みは尽きません。共用部にゴミが散らかっているとクレームに繋がります。共用部は綺麗にしておきたいのは大家なら当たり前ですが、入居者の方も共用部にゴミが散乱していると…