雨漏り修繕工事800万円→250万円になりました。

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

• 外装の刷新で家賃5,000円アップ
• 滞納家賃358万円を全額回収
• 修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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（受付 9:30〜18:00／第3火曜日、毎週水曜日定休）

この記事の筆者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
係長片桐 亜希美

有限会社ハウスコレクションに中途入社後、営業として三軒茶屋店の新規立ち上げに携わり、下北沢店では店長として店舗運営やマネジメントを経験しました。現在は管理部に所属し、賃貸管理業務全般を担当しています。営業と管理の両方で培った経験を活かし、お客様やオーナー様に寄り添った対応を心がけています。

■主な資格

少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

しかし、大規模修繕には高額な費用（約800万円）が掛かるため、他の業者からも見積りを取りましたが、提案されたのは同様に大規模修繕のみでした。そこで、弊社で既に取引のある信頼できる業者に調査を依頼することにしました。 その際、家主様にも同席していただき、大規模修繕以外の選択肢を親身になって考えていただきました。調査が進む中で、疑わしい箇所を特定し、不要な部分を省く事ができた結果、大規模修繕ではなく屋上防水と一部壁面防水工事を行う事になりました。修繕費用も約250万円に抑える事ができ、水漏れも完璧に解決しました。 調査及び工事の過程でわかった事は、格安業者などは中間工程を省略しながら短期間での工事を実施し、一見仕上がりが良く見えるように行っておりました。しかし、その結果、劣化が早まるリスクがある事が判明しました。最近の物価高により、資材費や人件費が上昇している中で、利益を最優先に考えるがゆえに、工事の質が低下してしまう傾向があるのかもしれません。

外装工事は決して安くなく、業者選びは非常に重要です。広告のキャッチフレーズに惑わされず、信頼できる業者に依頼できた事が、最終的に漏水の修繕費用を約800万円から250万円にまで抑えられる結果に繋がりました。家主様にはとても喜んでいただき、信頼関係の構築にも繋がりました。水漏れなどでお困りの方は、是非一度ご相談下さい。

著者名：片桐　亜希美

ハウスコレクションの管理内容
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