外装を綺麗にして家賃5,000円アップ

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

• 外装の刷新で家賃5,000円アップ
• 滞納家賃358万円を全額回収
• 修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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（受付 9:30〜18:00／第3火曜日、毎週水曜日定休）

この記事の筆者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
係長澤田 昭生

【担当エリア】世田谷区・下北沢中心／小田急線・井の頭線・京王線沿線
賃貸仲介5年・賃貸管理2年のキャリアがあり、お部屋探しから入居後のサポートまで業界歴7年の知識と経験がございます。3路線の地域特性を熟知し、オーナー様と入居者様双方の視点を持った細やかな提案が強みです。プライベートでは2歳の娘と遊ぶ時間が一番の幸せです。子育て世代の視点も活かし、皆様が安心して長く暮らせる快適な環境づくりに誠心誠意取り組んでまいります。

■主な資格

少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

室内の原状回復工事に合わせて、共有部の塗り直しや外階段の腐食による穴といった追加工事の依頼も受けました。階段の鉄骨がかなり腐食していたので、本来であれば鉄骨の入れ替えを含め解体・再施工で100万〜300万円が目安となる高額工事ですが、鋼鉄のように固まるエポキシ系パテを使用することで、応急処置兼実用レベルの補修ができ、費用を大幅に抑えることができました。

更にオーナー様からのご依頼で、外壁塗装一式をやることとなりましたが、5、6年前に100万円かけた工事では下地処理が不十分で、すでにサビや穴が発生していたことが判明しました。今回は下地処理を丁寧に行い耐久性を高めた施工を実施しました上で、総額が60万円弱とコストを圧縮でき、オーナー様にも大変ご満足いただけました。結果として建物の外観や共有部が美しくなり、募集家賃も5,000円アップする成果につながりました。

弊社では20年以上の実績の中で、腕が良くコストを抑えてくれる複数の業者と強い信頼関係を築いております。お任せいただければ、オーナー様の資産価値向上に最適なご提案をいたします。何かございましたらお気軽にお問い合わせください。

著者名：澤田　昭生

ハウスコレクションの管理内容
賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20,000室の成約実績のある弊社にご相談ください。