【世田谷区三宿】 2週間で同時に2部屋ご成約！
事例概要
| 所在地・エリア | 世田谷区三宿 |
|---|---|
| 物件種別 | 木造アパート(1R+ロフト) |
| 築年数 | 平成19年8月築 |
| 戸数 | 7世帯 |
問題点
築8年で1R＋ロフト付き、賃料85,000円と82,000円の木造アパートで、7月の夏場に2部屋同時に退去しました。改善前のデメリットとして、賃料がマンション相場と同じ金額になってしまっていたこと、夏場の賃貸流通が少ない時期の募集であったことがあり、家賃相場からするとマンションが競合する賃料で苦戦が予想されていました。
対策
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01
「ゼロチンタイ」による初期費用の差別化
自社プラン「ゼロチンタイ」での募集にした為、他物件に比べ入居者の初期費用が圧倒的に安くなり、初期費用で圧倒的に他の物件と差別化ができました。
結果
収支アップ額
334,000円
成約までの期間
2週間以内
2部屋とも2週間以内で決める事が出来ました。夏場平均募集期間3ヶ月の場合と比較して334,000円の収支アップとなりました。
成功のポイント
賃貸流通の少ない時期でも、初期費用の差別化によって同時に複数部屋を短期間で成約させることができる。
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