1年近く空室の3部屋を2ヶ月で成約した事例 | 世田谷区（三軒茶屋/下北沢）の賃貸管理・入居募集ならハウスコレクション

事例概要

所在地・エリア	世田谷区
物件種別	鉄骨造マンション
築年数	昭和50年2月築
戸数	6世帯

問題点

物件を募集させていただく前は、物件の情報量（インターネットの検索サイトへの掲載数）が少なく、物件自体あまり認知されていない状態でした。物件の良さのアピールも不足しており、1年近く空室が続いていました。以前はオーナー様ご自身で入居者対応や修理業者の手配をされており、リフォームをお願いしていた業者に連絡しても何ヶ月も見に来てくれず、お部屋が埋まるのか不安を感じていらっしゃいました。

対策

01

募集図面と掲載サイトの見直し

弊社独自の入居者が決まるルールに則って各種検索サイトに物件を掲載し、写真も全て取り直しました。募集図面管理を導入し、裏面にも室内のカラー写真をたくさん入れてアピール。募集図面も写真を多く掲載し、とにかく物件を知ってもらうことに力を入れました。

結果

成約までの期間

2ヶ月

成約部屋数

3部屋

この方法が功を奏し、1年近く空いていたお部屋が2ヵ月で3部屋すべて契約することができ、家主様にも大変喜んでいただくことができました。ホームメイトにお願いしてからは、リフォーム箇所なども自分が所有しているような目線で必要な箇所か判断してくれ、安心して任せられると感じているとのお声もいただいています。入居者対応などもスムーズに対応してもらい大変助かっているとのことです。