【杉並区和泉】 近隣家賃相場より賃料7,000円高く成約。
事例概要
| 所在地・エリア | 杉並区和泉 |
|---|---|
| 物件種別 | 木造アパート |
| 築年数 | 昭和60年8月築 |
| 戸数 | 4世帯 |
問題点
近隣の同間取りの部屋が2年前に55,000円でようやく決まった実績があり、今回の募集部屋も相場的には52,000円まで下げる必要がある状況だった。
最寄駅から物件まで大通りが有り苦戦するエリア。3点ユニットバス、外洗濯機の物件。
対策
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01
「ゼロチンタイ」による初期費用の差別化
自社プラン「ゼロチンタイ」で初期費用を圧倒的に下げ、賃料を下げずに他物件と差別化して募集した。
結果
相場比アップ額
7,000円
成約までの期間
1ヶ月
1ヶ月間の募集で、近隣家賃相場より7,000円高い59,000円で成約した。
成功のポイント
初期費用の差別化によって、賃料を下げるどころか相場より高い条件でも成約できた。
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