358万円回収！家賃滞納

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

• 外装の刷新で家賃5,000円アップ
• 滞納家賃358万円を全額回収
• 修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川 和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会 世田谷区支部 常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

数日後、保証人の親御さんから連絡があり、滞納分を全額支払ってくれるとの事でした。これだけの金額を保証人になっているとはいえ、全額支払ってくれることは多くありません。払ってくれた最大の理由は、自分の子供の為だからです。保証人の場合は、収入が少なくても親にするべきだと改めて感じさせられました。

別の部屋でも、1年間滞納している方がいました。その方は親には迷惑を掛けたくないとの事でしたので、話し合いの結果、毎月2ヶ月分支払って1年間で追いつくと約束をしてもらい、覚書を作成してご署名・押印を頂きました。（1年後すべて完済）

その他の入居者も、今まで弊社で蓄積してきた督促のノウハウを生かして、全ての滞納者及び保証人に2ヶ月間粘り強く話していき、全ての滞納に目処をつける事が出来ました。

その後は、当社での家賃管理になりましたので、毎月家賃チェックをして滞納者に即時連絡をして対応していったので、1年後には全ての家賃滞納が無くなり正常な状態に戻りました。
大家さんも、半ば諦めていた滞納家賃が回収され、家賃チェックのストレスからも解放されたので、大変喜んで頂けました。

ハウスコレクションの管理内容
賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20,000室の成約実績のある弊社にご相談ください。

著者名：石川　和寿