成功事例

現在では、定期借家契約への切り替えが進み、将来的な建て替え計画に向けた準備もオーナー様と共に進めています。家賃管理の改善により収益性が向上し、急なトラブルへの対応からも解放され、以前は難しかった長期…

ペナルティ制度導入後、該当入居者のゴミ出しマナーは劇的に改善され、現在では適切な分別と収集日の遵守が継続されています。この事例から、適切な抑止力の設定が問題解決に極めて有効であることが実証されました。

建築のアドバイスをしていて、いつも感じることは、建築会社の営業担当者は「建築しない方が良い状況」でも様々な建築提案をして何とか契約を取ろうとします。しかし弊社は不動産会社ですので、建物完成後からが本…

賃貸物件の入居募集で必ず苦戦するのが1階のお部屋になります。この部分を、どのように貸し易くするのかが、入居募集の大事なポイントになります。今回は、たまたま施主様が1階希望でしたので、賃貸住戸が全て2階以…

最初のプランも、良く出来ていて悪いプランではございませんでした。しかし、更に収益を上げる為の提案として、オートロックを諦めていただき、専有スペースを増やす事で、1LDKの部屋が造れたので賃料収入がアップ…

募集開始から1ヶ月以内に2部屋全て決まりました。これは当社が何か特別なことをした訳ではなく、初めから物件は決まる要素をたくさん持っている良い物件でした。しかし、物件の情報量があまりに少なく、お客様に認…