水漏れの原因 賃貸経営で大きな被害につながるリスクが高いのが水漏れ（水害）です。適切に対応できないと、深刻な損害や入居者トラブルに発展する恐れがあります。 水漏れの代表的な原因として考えられるのは以下の3つです。 ① 給…

対応を間違えると大変な問題に 自転車を利用する方の増加に伴い、無断駐輪・自転車投棄をされる方が増えています。特に都心部の賃貸マンション・アパートでは、敷地いっぱいに建物を建てており、物件に駐輪場が無いのが無断駐輪の原因に…

敷金精算について 賃貸経営で特にトラブルが多いのが、退去時の敷金精算です。以前は敷金を賃料の2ヶ月分以上預かる契約が一般的で、原状回復費用も敷金内で収まるケースが多く、精算が比較的スムーズに進んでいました。しかし近年では…

入居募集しても埋まらない 「あれ、なかなか空室が埋まらない…」こんな悩みを抱えていませんか？空室が続くと収益が減り、オーナーとしては困ってしまいますよね。でも、この問題には必ず原因があります。そして、その原因を見つけて対…

家賃滞納が及ぼすリスクとその現実 不動産賃貸において最も避けたい問題の一つが「家賃滞納」です。最近の調査によると、賃貸住宅の14世帯に1世帯の割合で家賃滞納が発生しています。この数字からも分かる通り、家賃滞納は賃貸経営者…

騒音について 賃貸住宅で発生するトラブルの中でも、特に解決が難しいのが騒音問題です。 騒音は「人によって感じ方が異なる」ため、トラブルが長期化しやすい傾向にあります。「騒音」なのか「生活音」なのかを、管理会社や第三者など…