通常、空室を解消する為には、家賃を下げることが1番簡単ですが、値下げを継続すると次３つの問題が起こります。

　① 収益の更なる減少
　② 入居者の質が低下
　③ メンテナンスの悪化

つまり、安易に家賃を下げてしまうと収益が悪化します。
その為、入居者の質が下がり家賃滞納が問題となります。

よって、メンテナンスにお金がかけられず、老朽化が進み更に空室が増加してしまいます。
その結果、悪循環スパイラル に陥ります。

お部屋は、ワンルームから家族向けまで色々ありますが、そのエリアでの賃貸需要を考慮して「家族が住みやすそうな場所」「単身者が多い場所」に合わせた設備に変えていくことで収益アップに繋がります。

※記載金額通りにＵＰしないことも御座いますのでご了承下さい。
どの物件も上記の項目を、やれば良いと言うことではありません。適切な判断と経験を基に、物件ごとに最良のご提案をしていきます。