空室対策をした体験談|世田谷区不動産管理会社-ハウスコレクション

私の実家が遊休土地を利用してアパートを建てました。ちょうど私が失業中だったので、アパート経営を頼まれた時の体験談です。一番大変だったのは、空室を減らすための対策を考えることだったのです。立地はそこそこ良かったのですが、私が大家になった時は近くにあった大学が移転してしまったので、学生の数が急激に減ってしまったのです。14室あった部屋のうち5部屋が空室になったので、礼金をゼロにして募集をかけてみました。その結果、何とか入居者を確保することができました。

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

外装の刷新で家賃5,000円アップ
滞納家賃358万円を全額回収
修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会世田谷区支部常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション代表取締役石川和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

自分でインターネットの広告掲載をやった事があります。広告掲載は自分が思っていた以上に費用が掛りました。やってみて分かったのですが、自分で物件の写真を撮り情報を入力していくのは以外と手間だと分かりました。また、実際は不動産会社以外は掲載出来ない広告媒体がかなり多かったので、不動産会社に広告料をお支払いして掲載をお願いしました。依頼して1ヶ月で決まったので、やっぱりプロにお願いしたほうが良いのだな思いました。