アパート経営をする大家の悩みに、建物の汚れがあります。私自身が経営するアパートも空室が目立ってきており悩んでいます。以前に比べて、クオリティの高い物件を選ぶ傾向が顕著になってきており、外壁やエントランス、階段などの共用部分をキレイに保つことが求められていますので、思い切って大規模修繕をしました。それなりに費用は掛かりましたが、退去する方が少なくなり収益改善にもつながりました。

アパート経営をしていると予測不可能なトラブルが起こります。先日は、外壁に亀裂が生じてしまいましたが、数年後に改修工事を計画していたので、どの位費用を掛けるか悩みました。亀裂を放置してしまうと建物が劣化してしまうので、調査をして対応しようと考えました。幸い、表面に浅く走る亀裂でしたので、簡易修繕で大丈夫ということでした。