【室内物干し】費用を抑えたリフォームで空室対策

安価なリフォームで入居率アップ、それは室内干しの設置をすることです。
現在は生活スタイルの多様性、セキュリティ面からも、洗濯物を室内に干す人が多くなっています。冬場は部屋が乾燥するため、敢えて室内に洗濯物を干しているという声も聞こえてきます。最近の建物には当たり前のようにある室内干しですが、実際にはどれくらいの人が利用し、どのような場合に室内干しをしているのでしょう。アンケートの結果を元に実態を調査してみました。賃貸物件では「費用をかけず、お手軽で効果的なリフォーム」の一つが室内干しを設置することです。弊社のお付き合いのある大家様の間でも、室内干しは普及しつつあります。世田谷区(下北沢、三軒茶屋)には、古い物件も多く室内干しが無い物件が多くあります。築年数が新しい物件には室内干しは標準でついていることが多くなっています。すなわち、室内物干しは当たり前の設備となってきているのです。お客様のニーズに応えて、物件の付加価値を高めて行きましょう。

”無料でプロに相談にできます”お気軽にお問い合わせください

【目次】

  1. 室内干しをする人は多い
  2. 賃貸物件での室内干しは効果大
  3. 賃貸募集での事例とまとめ

1.室内干しをする人は多い

近年、生活スタイルの変化により洗濯物の室内干しをする人が増えています。時期的な原因も考えられます。例えば梅雨時期、花粉の飛ぶ春先などです。それでは、実際に洗濯物を部屋干しする人はどれくらいいるのでしょうか。

室内干しの実態を調査したアンケートによると、94%の人が部屋干しを「する」と回答しています。どのような場合に部屋干しをするかというと「雨が降っている、雨が降りそうなとき」が最も多い理由です。その他、「花粉」「PM2.5」など屋外の状況によって一時的に室内干しをしている場合があります。

一方、常に室内干しをしている人は40%います。これらのことから、ほとんどの人が年間を通して室内干しをしていることがわかります。室内干しをする器具の有無についてですが、築10年以内の物件には標準でついていることが多いです。天井から吊り下型器具が普及しています。

室内干しが無い場合は「カーテンレール」「鴨居」を利用しています。これらのことから言えるのは、「室内干しの器具の有無に関わらず、ほとんどの人が室内干しを何らかの方法で行っている」ということです。

2.賃貸物件での室内干しは効果大

室内物干しは、不動産検索サイトのSUUMO(スーモ)の調査において、「使える設備ランキング」13位にランクインしています。「浴室暖房乾燥機」よりも上位にランクインしています。順位が高いか低いかは別として、この結果は注目すべき点です。室内物干しは、後から設置することもできます。

賃貸物件では、窓枠用の室内物干し器具がおすすめです。天井から吊り下げる器具は木部を狙ってビスを打たなければ重量・強度の問題があります。一方、窓枠用であれば、窓枠の木部にしっかりと設置できるので安心です。商品にもよりますが、10,000円から20,000円程度で購入できます。

ほとんどの人が室内干しをする実態があるため、室内干し器具は費用対効果の高いリフォームと言えるでしょう。賃貸物件の退去の際によくある、カーテンレールが曲がっている・カーテンレールのガタつき・設置不良の原因は室内干しが原因で起こります。これは入居者の責任ではありますが、近年のライフスタイルに対応できていない物件であるとも言えるでしょう。

3.賃貸募集での事例とまとめ

他社で募集していた物件で、世田谷区若林に1Kの賃貸マンションがあります。年々、入居が決まるまでの期間が長くなってしまい、ついに3月を超えても入居者が決まらず、困った大家様からご連絡をいただきました。現地を確認すると、バルコニーもなく室内干しも有りませんでした。

大きなネックだと感じ、室内干しの設置をご提案したところ、すんなりと決めることが出来ました。それからは退去の度に一部屋ずつ、室内干しを設置しています。

それでも最初に大家様に室内干しをご提案した時は「これまでの人は皆さん、このままで借りてくれていたよ。」と前向きに考えていただけませんでした。

お客様に選ばれるためには、変化が必要となります。物件が決まらない理由を的確に診断し、手軽なところからご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。

最近では賃貸アパート、賃貸マンションを貸し出す場合には、賃貸管理会社に依頼するオーナーさん、大家さんが増加しています。ハウスコレクションには世田谷区で14年の営業実績により蓄積した賃貸管理の豊富なノウハウと、ご入居者の多様なニーズにお応えすることにより、賃料を下げずに空室期間を短縮することを可能にしました。その結果、空室率の低い賃貸管理サービスを格安料金【10,000円】で提供させていただく事を実現しました!

ハウスコレクションの管理内容
賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20,000室の成約実績のあるハウスコレクションにご相談ください。管理内容


著者名:清水 隼人

【対応エリア】
世田谷区、杉並区、目黒区、渋谷区、新宿区、狛江市など

”無料でプロに相談にできます”お気軽にお問い合わせください