数ヶ月前から入居者と連絡が取れないケース
【質問】賃借人が不在で、連絡が取れなくなってしまった!数ヶ月前から賃借人と連絡がとれず、家賃も支払ってもらっていません。部屋に戻ってきている様子もなく、窓の外から部屋の中を見ても荷物が残ったままになっているようです。すで…
賃貸クレームの処理
【質問】賃借人が不在で、連絡が取れなくなってしまった!数ヶ月前から賃借人と連絡がとれず、家賃も支払ってもらっていません。部屋に戻ってきている様子もなく、窓の外から部屋の中を見ても荷物が残ったままになっているようです。すで…
賃貸のご契約/更新/解約
【質問】連帯保証人が保証契約を認めない!賃貸人が資料を支払わないまま行方不明になってしまったので、連帯保証人となっていた賃借人の父親に連絡を取ったのですが、その父親は「保証人になった覚えはない。そんな契約は知らない」の一…
賃貸のご契約/更新/解約
【質問】「更新料が消費者契約法に違反しない」という最高裁の判決が、大きなニュースになっていました。賃貸管理を行うにあたっては、更新料の取決めについて、どのように対処すればいいですか。 【回答】更新料が高額過ぎないかを、考…
賃貸管理のQ&A
【質問】賃貸市場の現状を教えてください。 【回答】現在の「賃貸市場」を一言で言えば「供給過剰」ということです。その原因を整理すると、下記のようになります。 ①バブル期(昭和60年から平成2年頃)に既に多数の賃貸住宅が供給…