ホームメイトFCハウスコレクションの管理Q&A
当社管理のQ&A 不動産管理についてのよくある質問と、その回答をこちらにまとめています。 Q:御社に管理を依頼すると、どんな業務をしてくれますか? A:以下のような業務を代行いたします。 入居者募集、空室対策、入居審査、…
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当社管理のQ&A 不動産管理についてのよくある質問と、その回答をこちらにまとめています。 Q:御社に管理を依頼すると、どんな業務をしてくれますか? A:以下のような業務を代行いたします。 入居者募集、空室対策、入居審査、…
賃貸のご契約/更新/解約
【質問】未成年者である大学生と賃貸借契約を締結する場合どのような注意が必要ですか。 【回答】受験シーズンがあけるころになると4月から入居したいという大学生が契約に来ます。契約の締結と入居との間に時間が空くことから、契約時…
各種管理(家賃・巡回・24時間)
【質問】敷金が差し入れられている場合は、契約期間中に滞納賃料をそこから差し引いてくれるよう貸主に要求できますか。 【回答】「敷金を差し入れ場合、賃借人は、債務不履行がないことを条件に、その返還を請求しうる。」(大判大15…
入居者募集活動
【質問】入居審査とコンプライアンスの関係は?賃貸物件で賃借人の入居審査の際、コンプライアンスの観点からどのようなことに注意したらよいか教えてください。 【回答】差別的な審査をしない!暴力団とはかかわらない!重要書類をしっ…
賃貸のご契約/更新/解約
【質問】賃貸でも登記内容を確認する必要がありますか?建物明渡し猶予とはどのような制度ですか?以前は違う制度だったと聞きましたが、どのように変わったのでしょうか? 【回答】抵当権が実行された場合には、6ヶ月間の猶予期間内に…
入居者募集活動
【質問】自殺した物件の別の部屋を貸すときにも説明の必要があるか?マンションの一室で自殺がありました。今後このマンションを借りようとする人すべてに、自殺について説明をしなければならないのでしょうか? 【回答】一般人が心理的…