大家さんの悩み-共用部の管理

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

• 外装の刷新で家賃5,000円アップ
• 滞納家賃358万円を全額回収
• 修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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（受付 9:30〜18:00／第3火曜日、毎週水曜日定休）

この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川 和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会 世田谷区支部 常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

大家は、不労所得を得て羨ましいイメージがあるかもしれませんが、実際にはいろいろとやることがあって大変です。私が経営しているマンションの悩みに、共用部の雑草処理がありました。除草剤を使用したかったのですが、お子さんを持つファミリー層の入居者が多く、除草剤の薬害の心配があり除草剤は使用出来ませんでした。仕方なく手作業で雑草をむしっていましたが、夏場などは雑草の成長が早く、毎週マンションに通う必要があり苦労しました。

アパート経営の悩みとして、共用部の清掃問題があります。埃など、日々どうしても汚れる部分はしょうがないのですが、菓子類など食べ物の包み紙が多く捨てられることについては困りものです。監視カメラなども設置しておらず、入居者が捨てているのか、外部の人間が捨てているのかもわからず、どう対策すれば良いかもわかりませんでした。結局「ごみを捨てないでください。監視カメラの設置を検討中です」といった内容の張り紙を貼ることで、ごみのポイ捨てが減少したのでよかったです。