賃貸(アパート)物件の雑草対策を管理会社に任せる理由

賃貸物件に雑草

賃貸(アパート・マンション)物件でも夏が近くとなると増える悩みは雑草対策です。アパートの周りに雑草が生えているだけで賃貸経営ではマイナスです。賃貸管理会社でも雑草の除去を管理メニューに入れて退室率減少とクレームの抑止に繋げています。また雑草がそのままになっていると物件の見栄えが悪くなり、虫が湧いてトラブルになってしまう場合があります。しっかりと手入れをすれば綺麗ですが、何もしないと直ぐに生えてきてしまい、この物件は管理がされていないなと敬遠されてしまいます。特に、遠方に住まわれているオーナー様は、頻繁に物件に来れないので放置状態になってしまいます。その結果、新たな入居者が決りづらくなったり、居住している方が退室してしまう事があります。しかし、草むしりの作業は定期的に行わないと意味が無いので、ご自身でやるとなるとなかなか継続出来ません。そこで、シルバー人材センターや草取りの専門業者に依頼する事を考えるのではないでしょうか?草取りに意識の無かったオーナー様も賃貸経営安定の為に、共用部の雑草除去を物件管理に入れるようにして下さい。

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【目次】

  1. 雑草による賃貸経営のデメリット
  2. 雑草を除去する事による賃貸経営へのメリット
  3. まとめ

1.雑草による賃貸経営のデメリット

賃貸経営の問題

物件の周りに雑草が生えっぱなしの状況を世田谷(下北沢・三軒茶屋)の賃貸物件でもよく見受けます。草は自然のものなので生えてしまうのはしょうがない事ですが、草が生えている事で賃貸経営にマイナスになってしまします。

お部屋探しの際に男女共にお部屋や立地は良いけど、雑草が生えていて管理状態が悪そうだから止めておこうと思う方もいらっしゃいます。また、雑草が生えている事で虫が湧いてしまい女性はかなり嫌がります。

また、世田谷(下北沢・三軒茶屋)は建物が密集していて、ジメジメしやすいので、雑草の成長も早くなっているようです。草取りを定期的に行う事は大変ですが、草取りを怠ってしまうと居住年数にまで影響が出てきてしまい、賃貸の収益性にも影響を及ぼします。

また、居住している人から家賃や管理費を払っているのに、「何もしてくれてない」「汚いから同じ家賃で綺麗なところに行く」等のクレームが起きてしまう場合もあります。

2. 雑草を除去する事による賃貸経営へのメリット

メリット

草むしりを行うとどんなメリットが有るのか?定期的に草むしりを行うことにより、物件が綺麗になりますので、新たな入居者様も気持ち良く入居して頂けます。また、居住している方からは、共用部が綺麗だとしっかり管理されていて安心だから長く住みたいなどの声も実際に上がってきています。

入居募集に関しても、今まで敬遠されていたお客様からも、再検討して頂き成約になる事もあります。近年、深刻化してきている空室問題ですが、草取りを含めた共用部美化により解消される部分はあります。

雑草は何度抜いても、また生えてきてしまう意外と大変な作業です。弊社の管理物件については、毎月、定期巡回をして雑草のチェックも合わせて行っています。雑草の処理方法については、除草剤を噴霧して枯らす事により、そのシーズンは生えてきませんので効率的です。また、除草剤は環境に優しいものを使用しております。