排水の詰まり

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

• 外装の刷新で家賃5,000円アップ
• 滞納家賃358万円を全額回収
• 修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川 和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会 世田谷区支部 常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

キッチンの排水管が詰まる原因

キッチンの排水管で詰まり原因で多いのは油です。定期的に排水溝の掃除をしないと、油が排水管の側面にへばり付いてしまいます。
さらに食べ物のカス等が流れることで汚れが付着していきます。 結果、排水管の内部は蓄積した汚れで塞がってしまいます。
簡単な解決方法としては、排水管にお湯を流し込んで油汚れなど詰まりの原因を、ふやかし分解することで解消できます。また、パイプユニッシュ等の市販洗浄剤で油や汚れを溶かして処理することも有効です。

お風呂場・洗面台の排水管が詰まる原因

お風呂場・洗面台での詰りで最も多いのは髪の毛になります。排水溝に溜まった髪の毛の掃除をせずに放置しておくと、次第に流れが悪くなり詰まってしまいます。
また、ゴミ受けが無くなっていると、髪の毛等が直接流れてしまっていますので、排水溝やパイプの中で絡まってしまい詰まりがおきてしまいます。解決方法としては、排水溝のゴミ受け等を外して髪の毛を除去します。更にパイプユニッシュ等の市販洗浄剤で取り切れなかった髪の毛を溶かして処理します。

トイレの排水管が詰まる原因

トイレ詰まりの主な原因は大量のトイレットペーパーやトイレットペーパー以外の紙を流した時に起きます。 排水管内で紙の溶け残りが起こることによって詰まってしまいます。
解決方法ですが、水が溜まっても徐々に引いていくようなら、60度程度のお湯を流し込み、更に重曹が有れば入れて、詰りを分解・崩しやすくしてからスッポンで吸引すると解消します。

業者を呼んだ時の費用負担

排水の詰りで業者を呼んだ時の費用負担ですが、入居者の掃除不足や落下物による詰りが確認できた場合は、入居者負担になります。原因不明の場合は、設備業者に状況をよく聞いて費用負担の割合を決めていきます。古い物件で、排水管が細く詰まりやすく蓄積した汚れや、排水管の故障の場合は大家さん負担になります。

排水詰りの対応策

• 対応策①：市販の排水洗浄剤（パイプユニッシュ等）を使って汚れを分解させる。
• 対応策②：お湯を流して油汚れ等解消させる。
• 対応策③：排水溝の髪の毛等の掃除をする。
• 対応策④：費用負担は、信用できる設備会社に判断してもらう。