更新手続きについての大家の悩み

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

• 外装の刷新で家賃5,000円アップ
• 滞納家賃358万円を全額回収
• 修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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（受付 9:30〜18:00／第3火曜日、毎週水曜日定休）

この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川 和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会 世田谷区支部 常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

過去に、私が大家業としてマンション経営をしていた時の体験談です。その時に最初に悩みだったのが、契約解約時の原状回復確認であったり、家賃の入金の確認であったりといろいろです。最初は自分で行っていましたが、トラブルが多くなりやりきれなくなったので、全て任せることができる管理会社に頼みました。入居募集から退室業務まで管理会社が全て行ってくれたのでとても良かったです。

マンション経営を行っている時の悩みとして、原状回復のトラブルがあります。入居者が退去する時に、入居する前の状態にするために費用を負担してもらいますが、その費用を巡ってトラブルになることが多々あります。立て続けてに原状回復のトラブルが発生したことがあり、賃貸管理会社に依頼することに決めました。原状回復の交渉を含め、管理全般を迅速にやってくれるので、トラブルも少なくなり悩みを解消させることができました。