賃貸経営で一番の悩みである空室対策について|世田谷区不動産管理会社-ハウスコレクション

投資目的で不動産の大家をしているのですが、いろいろな悩みがあります。その中で一番深刻な悩みが空室の長期化です。空室があるとその分家賃が入ってこないため、賃貸経営をしていても気分が憂鬱になります。家賃が入ってこなくても、不動産にかかる固定資産税などの税金を払わないといけませんので、キャッシュフロー面でマイナスになります。この状態が続くと、最悪不動産を売却すことになるかもしれません。そこで新たに、ネット広告に強い不動産会社に入居募集を依頼をしたところ、短期間で空室が埋まりました。

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

外装の刷新で家賃5,000円アップ
滞納家賃358万円を全額回収
修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会世田谷区支部常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション代表取締役石川和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

大家の悩みに空室がありますが、その対策として広告掲載を広くしてもらうことが必要です。特にインターネットは、多くのサイトに掲載をしたほうが決まる確率が上がります。掲載内容や掲載媒体を精査することで、より多くの入居者に物件を知ってもらうことが出来ます。不動産屋のアドバイスも参考にして、しっかりと対策を立てるようにしています。