共用部にゴミが放置され清掃業務が増加

大家さんの悩み

大家さんC居住者か来訪者かはわかりませんが、共用部にゴミを捨てる人がいます。掃除をすれば済むことなのですが、捨てにくい環境を作ることを考えなければならないと思います。ゴミが落ちていて汚いのは物件としての価値が下がり、倦厭されてしまうのは困るので、どうにか策を講じていきたいと思います。

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この記事の監修者

ホームメイトFC(有)ハウスコレクション
代表取締役石川 和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会 世田谷区支部 常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者/上級相続支援コンサルタント/賃貸不動産経営管理士/測量士補/日商簿記1級/少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC(有)ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

 

大家さんB共用部に土の面が多い物件では、雑草の手入れも重要な仕事になります。年に数回は造園業者を入れて雑草の抜き取りと植栽の伐採などはします。しかし、日常的にやっておかないと、すぐに雑草が生えてきてしまいます。雑草が多いと蚊などの虫も増えますし、風通しも悪くなるので、建物が傷み易くなってしまいます。

 

大家さんA共用部清掃は、しっかりとしておく必要があります。 30世帯の賃貸物件なのですが、全体を清掃していくとかなり時間が掛ってしまいます。そこで、共用部の清掃スケジュールを作り 、清掃場所と時間、回数などを割り当ててみました。すると、効率の良いやり方が見えてきて、以前より短時間で清掃できるようになりました。

 

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