【大家さんに喜ばれる】空室対策のすごい技「ゼロチンタイ」

ゼロチンタイ

賃貸・不動産オーナーの悩みとして特に多いのが空室への対策ではないでしょうか。賃貸経営の中で空室が続いてしまうことはすなわち家賃収入が得られないことですのでオーナーの悩みの中で大きな比重を占めている考えられます。

現在人口減少や新築物件の増加により需要と供給のバランスが崩れ、賃貸物件の空室が大幅に増加しており社会問題に発展しています。空室対策を行わなければ、空室の期間は伸び続け賃料も下がり続けてしまいます。弊社でも管理会社として、騒音クレームの対応、リフォーム・修繕提案、入居条件の変更、共用部の清掃、周辺物件の家賃相場の情報収集などさまざまな取り組みを提案させていただいております。
オーナーさんや大家さんの中でもゼロゼロ物件という言葉を聞いたことがある方もいると思います。このゼロゼロ物件とは1988年頃から始められた事業形態で賃貸物件の供給過剰にともなう競争激化を背景に2005年前後から増加傾向がみられております。初期費用が安く抑えられることから、人気があるとされています。しかし弊社ではゼロゼロ物件とは違うハウスコレクションの独自プラン【ゼロチンタイ】によって、長期間の空室を解消し、賃料を下げることなく様々な保証がある、圧倒的なプランとしてご紹介しております。

ハウスコレクションの独自プラン【ゼロチンタイ】の効果事例として
①募集期間が6ヶ月かかっていたお部屋が1ヶ月で成約に
②初期費用が圧倒的に安いため賃料下落なし
③6ヶ月間の賃料保証
④原状回復(クリーニング、クロス代)を保証
⑤反響数が多いため入居者を選ぶことが出来ます

 

ゼロチンタイ画像1
”無料でプロに相談にできます”お気軽にお問い合わせください

ゼロチンタイ成功事例の一部をご紹介させて頂きます。

現在「ゼロチンタイ」での契約が50室を超えましたが、入居希望者から家賃交渉などなく成約いただいております。この空室が長期化になっている時代には、初期費用が抑えられるのこの商品が入居者希望者とのニーズに合っているのだと考えます。そして入居期間が特に短いということはありません。空室解消に向け是非ご検討ください。

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コーポTの事例
築30年のバランス釜、和室の最寄駅からは徒歩で16分のアパートです。7ヶ月間の空室の状態でしたが【ゼロチンタイ】を導入後2週間で成約することができました。

ストークハイツKの事例
空室期間が長かった隣の同じ間取りのお部屋が2年前の時に55,000円で成約になりました。今回の募集を行ったお部屋は【ゼロチンタイ】で差別化を図ることに成功し募集から約1ヶ月で59,000円で成約、なんと4,000円の賃料アップで決まりました。

大家さんに喜んでいただいた事例の紹介になります。

ゼロチンタイ成功事例

 

安定した賃貸経営をしていく為には「プロに任せる」ことが一番の近道です。
クレームやトラブルにおいては大家さん・オーナーさんが直接解決を働きかけるよりも、賃貸管理会社にお任せした方が穏便に解決できることが多いです。
それは賃貸管理会社には日々行っている業務の経験や豊富なノウハウで対応していきますので、事態が大きくなることが少なく大家さん・オーナーさんまた入居者さんの心身の負担も軽減され賃貸経営の安定が図れます。
賃貸管理会社に管理を任せることで様々なサポートが受けられますので是非ご検討ください。

ハウスコレクションの管理内容
賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20,000室の成約実績のあるハウスコレクションにご相談ください。管理内容


著者名:清水 隼人

【対応エリア】
世田谷区、杉並区、目黒区、渋谷区、新宿区、狛江市など

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