賃貸（アパート・マンション）経営の連帯保証人の重要性を管理会社が解説

2021.09.10 admin

昨今は、保証会社を利用するケースが多くなりましたが、賃貸契約で連帯保証人を利用する場合の注意点をご説明させて頂きます。賃貸物件（アパート・マンション）の滞納等の様々な問題に対応して頂く連帯保証人の選定は、大変重要になりま…

賃貸管理の委託は必要か？自主管理、管理委託について解説

2021.09.09 admin

賃貸管理業務に掛ける時間や手間を考えた時に、管理業務を不動産会社に委託する大家さんが増加しています。管理料を支払ってでも、管理業務を委託した方が得だと考えるからです。理由としては、長期間の空室や入居者クレーム・トラブルの…

2021.09.09 admin

排水の詰まりの注意点排水の詰まりは、入居者の過失である場合と建物の原因による時の判断が大変難しいです。原則として、共用部に異物が有り詰まっている場合や、建物の老朽化による排水管の故障の場合については、大家さん負担での…

2021.09.09 admin

共同住宅での喫煙問題東京都では、2020年4月1日から「東京都受動喫煙防止条例」が施行され、飲食店などの公共施設だけでなく、住宅における喫煙への関心も高まっています。近年は健康志向や感染症対策の影響で、禁煙を望む入居者…

2021.08.28 admin

若者が多い世田谷区の下北沢や三軒茶屋エリアでも高齢者のお部屋探しが増加しています。その背景には高齢者の増加、未婚者や離婚率が増加し出生率が低下している事も影響しています。現実には高齢者が賃貸物件に入居することは健康面や収…

2021.08.23 admin

全国で不動産会社は増え続けておりますが、世田谷区エリアでも不動産会社の増加が顕著です。オーナー様からよく言われるのが、業者からの「賃貸募集の電話が鳴り止まない。」「土地・建物を売って欲しい。」など、1日のうち掛かってくる…