賃貸物件をインターネット掲載する上でのポイント
インターネットなどの普及により、お部屋探しがいつどこにいても簡単に出来るようになり、お客様はたくさんの選択肢から物件を選べるようになってきました。しかし、物件の情報が広告しやすい環境になってきているのに関わらず「家賃が年…
入居者募集活動
インターネットなどの普及により、お部屋探しがいつどこにいても簡単に出来るようになり、お客様はたくさんの選択肢から物件を選べるようになってきました。しかし、物件の情報が広告しやすい環境になってきているのに関わらず「家賃が年…
最近の記事
賃貸経営で起こる敷金精算のトラブルは年々多くなっています。トラブルの防止の為に、東京都が敷金精算に関するルールを制定しているにも関わらず、賃貸契約についての相談件数が全体の26%を占めています。その他には契約内容27%・…
入居者募集活動
賃貸アパートやマンション経営の中で必ず出てくる問題が、家賃下落の問題です。オーナー様から「空室の度に家賃が下がって困っている」という相談をいただきます。出来ることならば、昔のように高い家賃にしたいと思われるオーナー様もい…
アパート経営について
賃貸物件の鍵交換について、ガイドラインには貸主負担と記載されていますが法的な効力は発生しません。その為、東京都では借主負担で鍵交換を行うケースが多いです。また、鍵交換は防犯上のリスクを考えると、特別なご事情が無い限り行う…
アパート経営について
収益アップ(水周り編)が出来る賃貸管理術をご紹介させて頂きます。アパートやマンションをお探しのお客様が、お部屋を見るときに重要視するところはやはり水周りです。お風呂やキッチンなどは清潔感が求められ、女性は特に厳しい目で見…
入居者募集活動
賃貸物件をご紹介する際『マイソク』(業界用語)と呼ばれる募集図面を提示して、お客様に物件のご提案をしていきます。このマイソクと呼ばれる募集図面ですが、募集に関して重要な条件や注意点、またはアピールポイントなどを一枚の紙面…