3点ユニットバスをバス・トイレ別に分離、仕切りにすべき物件とタイミング

2018.08.02 admin

賃貸物件の3点ユニットバスは、築30年を過ぎた物件に多く見られます。分離、仕切り工事がされていない物件ですと入居募集に苦戦していることが多いです。現在、新築物件はほぼバス・トイレ別です。このことからも需要は完全にバス・ト…

6ヶ月の家賃滞納を解消したポイント

2018.07.18 admin

家賃管理を依頼していない場合、毎月ちゃんと家賃が入金されているかを確認するのは、オーナー様の大切な仕事です。全員が月末にしっかりと入れてくれれば良いのですが、遅れ気味の人や滞納している人など、家賃管理をすることは大変です…

2018.07.14 admin

賃貸経営で必ず起こりうる事はクレームです。騒音・水漏れ・ゴミ問題・給湯器の故障・エアコンの故障・近隣トラブル等様々あります。最近ではインターネットやスマートホンの普及で様々な事が調べられるのでクレームレベルも上がっていま…

2018.07.14 admin

インターネット上で賃貸物件を検索することが出来るサイトをポータルサイトと呼びますが、多くは一般のお客様向けのサイトになります。スーモやアットホームなどと呼ばれるものですが、それとは別にレインズ（REINS＝Real Es…

2018.07.04 admin

世田谷区の三宿に当社管理の賃貸アパートがあります。2007年建築で7世帯の物件で、新築当初からの入居者も全て入れ替わり、数年前からは退去が出ると空室期間が徐々に長くなってきてしまいました。家主はサラリーマンオーナーの為、…

2018.07.02 admin

近年、日本に来日する外国人が急増しております。昨年の2015年には来日外国人数は過去最大の1,973万人を記録しており、オリンピックが行われる2020年頃には4,000万人を超えるであろうという試算が出ております。そのせ…